處置空置商品房優(yōu)惠政策將延長到2002年
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2004年06月15日17:54
來源：南陽樓市網(wǎng)
日前從全國房改及房地產(chǎn)工作座談會上獲悉，1999年7月14日國務(wù)院辦公廳發(fā)文所確定的有關(guān)處置空置商品房的各項優(yōu)惠政策將延長到2002年底，范圍將擴大至辦公用房、商業(yè)用房等。國務(wù)院辦公廳1997年7月14日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)海南人民政府、建設(shè)部、財政部、國土資源部、人民銀行處置海南省積壓房地產(chǎn)試點方案的通知》提出，各地可將積壓商品住宅轉(zhuǎn)為經(jīng)濟適用住房、廉租住房和政策性安置住房，并執(zhí)行相應(yīng)的政策；也可比照經(jīng)濟適用住房的價格實行限價銷售。凡按要求實行限價銷售的積壓商品住宅，在2000年12月31日前，免征銷售環(huán)節(jié)所涉及的營業(yè)稅、契稅以及各種行政、事業(yè)性收費。對降價銷售積壓住宅還貸的國有或國有控股房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銀行可減免其逾期貸款罰息。
此后，各地采取減免稅費、控制開發(fā)總量、限價銷售、拆遷房屋貨幣還遷、利用空置房作為基礎(chǔ)設(shè)施項目拆遷安置用房等措施，多渠道消化空置商品房。至去年10月底，海南省銷售商品房176萬平方米，銷售額約為17．5億元，使空置面積比1998年減少了30%。青島市有關(guān)部門對全市所有空置商品樓盤進行了全面清理，現(xiàn)已消化近50%。
著各地空置商品房消化工作力度的加大，加之去年不少地方商品住宅銷售面積大于同期竣工面積，使空置商品房面積的增長勢頭明顯趨降。但是，據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，全國城鎮(zhèn)空置商品房面積仍達到9124萬平方米。為使目前消化空置商品房工作取得進一步的效果，根據(jù)各地反映的情況，建設(shè)部與財政部、稅務(wù)總局協(xié)商并向國務(wù)院報告，國辦文件所確定的各項優(yōu)惠政策的執(zhí)行時間將從2000年12月31日延長到2002年底，其適用范圍將擴大至辦公用房、商業(yè)用房等。建設(shè)部希望各地高度重視空置商品房消化工作，組織力量，系統(tǒng)地清理空置項目，分類指導(dǎo)，提出解決措施。
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