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這家標桿房企,為什么屢屢被瘋狂抄作業(yè)?
編輯:南陽樓市網(wǎng) 2024年11月25日19:41 來源:南陽樓市網(wǎng)
摘要:我們欣喜地看到,本土標桿房企明倫正在加快步伐,致力于產(chǎn)品創(chuàng)新與服務精細化,力爭把產(chǎn)品力和服務力再做一次跨越式的迭代和提升,為市場、為行業(yè)貢獻正向力量。河南地產(chǎn)“四朵金花”的一致目標是:做一家偉大的小房企,為百姓建造“好房子”!
2024年,對于購房一族而言,堪稱既友好、又貼心、且最溫情的一年!

近兩個月,政策端頻頻派發(fā)“超級大禮包”,且力度越來越猛,態(tài)度越來越謙和,溫度越來越宜人。凸顯出高層對房地產(chǎn)業(yè)“止跌回穩(wěn)”的篤定與決斷。

而這一情況可謂史無前例,值得所有人深思。


實話實說,每一位在今年購房的南陽人,都是傳說中的“明白人”。

為什么這么說呢?

其一、選擇范圍廣。

2024年,縱觀整個南陽城區(qū),無論是主城,還是東區(qū),抑或是白河南,乃至獨山片區(qū),均有樓盤可以選擇。

尤其是曾經(jīng)極度缺乏新項目,但又頗具煙火氣的主城核心區(qū),集中面世了一批規(guī)模較大的城市更新項目,讓2024年成為南陽地產(chǎn)界毋庸置疑的“主城元年”。

要知道,曾幾何時,整個主城區(qū)有過一盤難求的窘境。彼時,信臣西路的城改項目、杜詩路上的新盤、仲景路上的公寓,都出現(xiàn)過千人搶房的壯觀一幕。

相形之下,今年的剛需也好,改善也罷,都有充裕寬泛的可選擇區(qū)間——這就是所謂的“幸福的苦惱”?

其二、價位友好。

與幾年前新盤價位動輒過萬相比,如今在行業(yè)變著花樣的各種內(nèi)卷之下,市場新推樓盤的價位明顯接地氣了很多,并呈現(xiàn)出清晰的梯度分布——既有10000元平米上下的高端改善產(chǎn)品,也有5000+的遠郊剛需樓盤。也就是說,客戶完全可以根據(jù)自身需求,在5000~10000之間從容選擇。

而8000左右的產(chǎn)品,在主城上佳區(qū)位都可以尋覓到,這在以往幾乎是不可想象的。

其三、產(chǎn)品品質過硬。

經(jīng)濟學上有一個理論:經(jīng)濟泡沫期往往出現(xiàn)“劣幣驅逐良幣”的現(xiàn)象,而經(jīng)濟瓶頸期則是“良幣驅逐劣幣”的時機。

經(jīng)濟泡沫期,市場狂熱,消費失度,監(jiān)督失衡,“蘿卜快了不洗泥”,最終房企頻頻暴雷的風險卻由購房者獨自買單。

經(jīng)濟瓶頸期,要想在異常艱難的市場競爭中分得一杯羹,就要不遺余力地卷產(chǎn)品、卷服務、卷價格。

而這一系列操作的最終受益者,顯然是購房者。

所以,不管你承不承認,這一屆購房者,無疑是又際會了時代。

雖然購房利好肉眼可見,但人們的心理預期永遠是買漲不買跌,所以在網(wǎng)絡平臺上依然有這樣的調侃:

再等等,跌到3000以下再出手。

但有句話,叫“真金不怕火煉”;有句詩,曰“吹盡狂沙始見金”。

事實上,過去的兩年內(nèi),在歷經(jīng)市場的大浪淘沙之后,依然能夠挺立浪潮之巔的這一屆房企,強者恒強。

小而美時代,河南地產(chǎn)行業(yè)悄然開始流行“四朵金花”的說法,即“北冶都、南御都、東金沙、西明倫”。具體說,就是濮陽的冶都地產(chǎn)、駐馬店的御都集團、商丘的金沙地產(chǎn)、南陽的明倫地產(chǎn)。

其共有的標簽是:“偉大的小房企”,其共同的特點是:“本土堅守+恪守品質+極致服務”,最終獨辟蹊徑、以小搏大,贏得了口碑,收獲了贊譽,走出了一條從名不見經(jīng)傳,到名揚四方的逆襲之路。


在產(chǎn)品輸出方面,則是打造出一批精細化、高品質、好服務、優(yōu)體驗的新時代居住產(chǎn)品,一步一個腳印,占據(jù)了行業(yè)生態(tài)鏈的前端位置。

南陽明倫·花漾美郡,即被業(yè)界奉為“六邊形”產(chǎn)品的經(jīng)典樣本。


之所以稱其為行業(yè)經(jīng)典樣本,是因為自項目面市以來,在開發(fā)理念、產(chǎn)品品質、社區(qū)配套、服務水準、塑造生活方式方面,扎實穩(wěn)進,一步步走在行業(yè)的最前列。也正因其優(yōu)秀,一直被同行狠狠地抄作業(yè)。

我們不難看到,自明倫·花漾美郡率先引入全齡康養(yǎng)中心之后,陸陸續(xù)續(xù)有很多項目模仿和借鑒。

我們還看到,自明倫·花漾美郡首創(chuàng)以“一區(qū)三中心”為核心的“完整社區(qū)”服務體系概念之后,已經(jīng)被視為一種“花漾現(xiàn)象”,而被省內(nèi)外黨政機關、企業(yè)團隊調研觀摩200余次,更成為他們在南陽認真研究分析的首選目標,并有望成為整個區(qū)域、整個行業(yè)社區(qū)服務的新標桿。



也許,這就是明倫·花漾美郡之所以被冠以“引領型”、“標桿型”和“現(xiàn)象級”等諸多標簽的原因。

當然,一個樓盤標簽再多,名氣再響,口碑再好,最終還需要在項目交房上接受業(yè)主的體驗和檢閱。

如今,項目北區(qū)(包括北區(qū)洋房、高層)已全部交付,明倫·花漾美郡不僅經(jīng)受住了市場的嚴苛考驗,還因為社區(qū)獨具一格的創(chuàng)新配置和完善的社區(qū)服務,贏得了一致贊譽。

事實上,現(xiàn)階段,明倫·花漾美郡儼然成為了一城網(wǎng)紅紛至沓來的打卡地。

為什么?太寵業(yè)主了!

進入小區(qū),在大門左側的便民服務中心里,有一排專門為業(yè)主配備的便民服務柜。



各種便民工具琳瑯滿目,其中一個柜子里還為業(yè)主貼心準備了雨傘、老花鏡、塑料凳、針線盒等小件可借用物品。


打開醫(yī)藥用品抽屜,滿滿的擺著各類常用藥品,有醫(yī)用酒精、創(chuàng)可貼、花露水、風油精、消毒液、醫(yī)用紗布、數(shù)字血壓計等等,萬一有個小磕小碰的,在物業(yè)這里都可以快速處理。



再往里面,還有愛心茶水柜、輪椅、微波爐、千斤頂、打氣筒、安全繩以及各式各樣的維修工具供業(yè)主免費借用。

此外,在一樓所有歸家大堂里,都專門配備了衛(wèi)生間,以解業(yè)主的不時之需。僅此一點,即碾壓諸多同類樓盤。也許,這些功能,大概率又會被抄作業(yè)吧?


當然,最吸引流量的,還屬南陽首家投入運營的薈柚康養(yǎng)中心。據(jù)悉,市第一人民醫(yī)院還將在項目合適位置設置首家24小時醫(yī)療救援服務站,現(xiàn)場踏勘調研工作已完成。人們在驚嘆于各種配套設施先進齊全之余,無一不羨慕小區(qū)業(yè)主的美好生活場景。



而不久前開門迎客的花漾美郡“小碗菜”社區(qū)食堂,更成為一城話題之王。

筆者日前有幸親自排隊體驗了一番。一份花菜(素菜)3元,一份紅燒肉(葷菜)6元,湯1元,米飯免費,還可續(xù)碗。



略略算一下,10元左右即可享受到一餐營養(yǎng)搭配合理,又頗具專業(yè)烹飪水準的美食.

如果是三五好友小聚,幾十元即可拼桌8~10個精致小菜,一群人、一壺酒,一席暢談……自然別有一番滋味。



用完餐,還可以移步康養(yǎng)中心其他區(qū)域讀讀書,健健身,唱唱K,玩玩游戲。

棲居于此,三餐四季,花開花落,做美郡業(yè)主,豈不是妥妥的愜意生活,穩(wěn)穩(wěn)的幸福人生?

當然,花漾美郡最想呈現(xiàn)給廣大業(yè)主的,絕不僅僅限于此,而是致力于營造一種獨具魅力的“社區(qū)范兒”——有深厚文化底蘊,有豐富精神追求,有鄰里思想交流的,一種美好社區(qū)生活狀態(tài)。

初冬時節(jié),一場充滿詩意與溫情的“爐邊話煙火 新冬慢煮茶” 茶話會在花漾美郡烏桕林下浪漫開啟。


代表一城潮流時尚的20多位潮男靚女相聚于此,這些來自南陽美食界的達人、網(wǎng)紅店主理人等圍爐而坐,暢敘言歡,分享美好生活的松弛與愜意。毫無疑問,這是南陽城最有激情、時尚、活力的年輕一族。



此情此景,讓人不禁要問,誰說我們?nèi)南陽不時尚?沒有情調?!

這可能就是明倫·花漾美郡孜孜以求的美好生活方式吧!

結論是,有的作業(yè)固然可以抄,但匠心營造之下,社區(qū)自然流露的獨特“花漾生活氣質”,可能無法模仿!

如今,新時代下,房地產(chǎn)行業(yè)的底層邏輯已經(jīng)從根本上轉移,正在經(jīng)歷一場深刻的、脫胎換骨式的改變、重構、淘汰和新生!

有人戲言,未來的地產(chǎn)生態(tài)大概就這樣了:

開發(fā)商本土化、頭部化、少量化。就像生活超市,有一家或幾家好的,就夠了!


我們欣喜地看到,本土標桿房企明倫正在加快步伐,致力于產(chǎn)品創(chuàng)新與服務精細化,力爭把產(chǎn)品力和服務力再做一次跨越式的迭代和提升,為市場、為行業(yè)貢獻正向力量。

河南地產(chǎn)“四朵金花”的一致目標是:

做一家偉大的小房企,為百姓建造“好房子”!

現(xiàn)今形勢下,如此優(yōu)秀的行業(yè)“有志青年”,作為行業(yè)媒體,如何能不持續(xù)關注并點贊?

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