| 鄭州市建設(shè)委員會文件
鄭建安 [ 2003 ] 7號 關(guān)于我市建設(shè)工程實施裝修一次到位的實施意見 各縣（市）、區(qū)建設(shè)局，各建設(shè)（開發(fā)）、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位： 為進(jìn)一步貫徹落實《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見》（國辦發(fā) [ 1999 ] 72號）以及《關(guān)于印發(fā)〈商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則〉的通知》（建設(shè)部建住房 [ 2002 ] 190號）規(guī)定，加強(qiáng)對建筑工程裝修的管理，積極推廣裝修一次到位和菜單式裝修模式，避免二次裝修造成破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象，提高建筑工程生產(chǎn)的工業(yè)化水平，促使全市整體工程質(zhì)量水平穩(wěn)步上升，現(xiàn)將有關(guān)要求明確如下； 一、凡我市（含縣<市>、區(qū)）2003年5月1日以后新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程，竣工時應(yīng)實行裝修一次到位。裝修一次到位是指：在工程竣工驗收前所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，相關(guān)的設(shè)備如住宅工程的廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備等全部安裝完成，簡稱全裝修工程。 二、推行裝修一次到位的根本目的： 取消毛坯工程，直接向社會、消費(fèi)者提供全裝修成品工程；規(guī)范裝修市場，促使工程裝修從無序走向有序。堅持技術(shù)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則，貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，鼓勵開發(fā)裝修新材料新部品，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量，降低造價。 三、確保裝修質(zhì)量的規(guī)定： �。ㄒ唬� 對于非商品（公共建筑、自建住宅）類工程，裝修施工質(zhì)量及保修由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 （二） 對商品住宅工程： 1、住宅開發(fā) �。�1） 開發(fā)單位應(yīng)更新觀念，建造全裝修住宅，做到住宅內(nèi)部所有功能空間全 部裝修一次到位，銷售成品房的價格中包含裝修費(fèi)用，并應(yīng)在商品房預(yù) 售合同中單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。 �。�2） 住宅裝修應(yīng)在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上正確定位，裝修檔次應(yīng)和住宅本身的定 位相一致。在標(biāo)準(zhǔn)化、通用化的前提下，力求多樣化。 �。�3） 加強(qiáng)住宅裝修組織與管理。對設(shè)計、施工和監(jiān)理單位進(jìn)行資質(zhì)審查，運(yùn) 用公開招標(biāo)形式優(yōu)選設(shè)計、施工和監(jiān)理單位。貫徹執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范、 規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，堅持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高效率和高科技含量，創(chuàng)出裝修設(shè) 計、施工和管理的新水平。 2、裝修設(shè)計 （1） 住宅裝修必須進(jìn)行裝修設(shè)計，有開發(fā)單位委托具有相關(guān)資質(zhì)條件的設(shè)計 單位設(shè)計。 住宅裝修設(shè)計是住宅建筑設(shè)計的延續(xù)，必須將裝修設(shè)計作為一個相對獨(dú) 立的設(shè)計階段，并強(qiáng)化與土建設(shè)計的相互銜接，住宅裝修設(shè)計應(yīng)盡可能 在住宅主體施工以前進(jìn)行，以避免施工過程中的拆改。 （2） 住宅裝修設(shè)計必須執(zhí)行《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》，廚衛(wèi)設(shè)備與管線的 布置應(yīng)符合凈模數(shù)的要求，在設(shè)計階段就予以定型定位，以適應(yīng)住宅工 業(yè)化裝修生產(chǎn)的要求，提高裝配化程度。 3、材料和部品的選用 �。�1） 建立和健全住宅裝修材料和部品的標(biāo)準(zhǔn)化體系，淘汰技術(shù)落后、性能差 或不符合衛(wèi)生要求的材料和部品，開發(fā)和發(fā)展住宅裝修新材料和新部品， 進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、集約化生產(chǎn)，實現(xiàn)住宅裝修材料和部品生產(chǎn)的現(xiàn) 代化。 �。�2） 住宅裝修部品的選用應(yīng)遵循《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》，執(zhí)行優(yōu)化參數(shù)、 公差配合和接口技術(shù)等有關(guān)規(guī)定，以提高其互換性和通用性。 �。�3） 實施材料和部品配套供應(yīng)，形成成套技術(shù)。不但要求主體材料和輔助材 料、主件和配件配套、施工專用機(jī)具配套，而且要求有關(guān)設(shè)計、施工、 驗收等技術(shù)文件配套，做到產(chǎn)品先進(jìn)有標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計方便有依據(jù)，施工快 捷質(zhì)量有保證。 （4） 材料與部品的選擇應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，經(jīng)過國家授權(quán)機(jī)構(gòu)的測試， 滿足國家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能和節(jié)水的最新標(biāo)準(zhǔn)要求，對產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任進(jìn)行 投保；生產(chǎn)企業(yè)通過ISO9000或ISO14000系列認(rèn)證。 �。�5） 材料與部品采購體現(xiàn)集團(tuán)批量采購的優(yōu)勢，大幅度降低采購成本。 4、裝修施工 �。�1） 住宅裝修由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑裝飾施工單位施工。 住宅裝修應(yīng)積極推行工業(yè)化施工方法，鼓勵使用裝修部品，減少現(xiàn)場作 業(yè)量，積極引進(jìn)和開發(fā)、應(yīng)用施工專用機(jī)具，提高施工工藝水平，有效 縮短施工周期。 �。�2） 加強(qiáng)施工組織管理，編制施工組織設(shè)計，擬定相應(yīng)措施，有效控制裝修 施工。 �。�3） 加強(qiáng)質(zhì)量管理，制定質(zhì)量通病防治措施，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。嚴(yán)把材料和部 品質(zhì)量關(guān)，不合格產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場。 （4） 加強(qiáng)安全生產(chǎn)、文明施工管理，堅持安全第一、預(yù)防為主的方針，創(chuàng)造 良好的施工環(huán)境。 5、工程監(jiān)理 �。�1） 住宅裝修必須實施工程監(jiān)理，由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位 監(jiān)理。 （2） 裝修工程監(jiān)理的目標(biāo)是：控制投資、進(jìn)度和質(zhì)量，強(qiáng)化合同管理和信息 管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。其主要內(nèi)容是：審核裝修合同、審核設(shè)計方案、 審核設(shè)計圖紙、審核工程預(yù)算、查驗裝修材料和設(shè)備、驗收隱蔽工程、 ——共 [1] 頁——
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