到鄭東新區(qū)去，為什么不呢？
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年02月20日00:00
來源：南陽樓市網(wǎng)
鄭州市鄭東新區(qū)起步區(qū)為加快發(fā)展步伐，即日起實施了一系列優(yōu)惠政策，給市民及入跨企業(yè)帶來了意想不到的驚喜。
購房入戶
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目達(dá)到地上二層，并已確定施工進度和交付日期的，經(jīng)審核，投資商即可辦理商品房預(yù)售許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)銷售商品住房的，按其所實現(xiàn)的營業(yè)收入、利潤總額分別給予3％的財政補貼。房地產(chǎn)項目竣工驗收后，自房地產(chǎn)交易完之日起30日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)權(quán)證。已經(jīng)參加房改，但未達(dá)到應(yīng)有享受住房標(biāo)準(zhǔn)80％的人員，可在鄭東新區(qū)購買一套經(jīng)濟適用房。鼓勵單位向在鄭東新區(qū)購房的職工發(fā)放每人每月不低于300元的交通補貼，該補貼可計入企業(yè)成本。享受貨幣住房補貼到鄭東新區(qū)購房的人員，其住房補貼標(biāo)準(zhǔn)提高一個檔次。外地公民在鄭東新區(qū)購買住房，建筑面積達(dá)56平方米及以上的可遷入3人，達(dá)90平方米及以上的可遷入4人，達(dá)120平方米及以上的可遷入5人，達(dá)150平方米及以上的可遷入6人，且不限定入戶者身份。在房地產(chǎn)開發(fā)、購房、租賃過程中，凡涉及到省級以上政策法規(guī)明確規(guī)定之外的行政事業(yè)性收費一律免收。個人購買商品房，契稅按1％收取。
人才引進
鄭東新區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位需要的各類人才，由鄭州市有關(guān)部門辦理調(diào)動、落戶手續(xù)。鄭東新區(qū)管委會人事勞動局將協(xié)助企業(yè)辦理員工招聘、培訓(xùn)、檔案管理、社會保險、技術(shù)職稱評定及出國人員政審等工作。企事業(yè)單位引進碩士及以上高層次人才，不受單位編制和職稱比例結(jié)構(gòu)的限制。對中級以上職稱者，準(zhǔn)予其配偶、子女、父母隨同落戶；全日制本科及以上學(xué)歷的可先落戶后就業(yè)；對外來短期工作和不入戶人才將發(fā)放鄭東新區(qū)工作暫住證。鄭東新區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位需要的具有中級及以上職稱、全日制本科及以上學(xué)歷、高級職業(yè)技能資格技師、高級技師、高級工的人員，以及急需的技術(shù)工種和特殊工種的技術(shù)人員，由鄭東新區(qū)管委會人事勞動局審核后，按管理權(quán)限，報鄭州市人事局、鄭州市勞動和社會保障局辦理調(diào)動手續(xù)；當(dāng)事人持有關(guān)證明到當(dāng)?shù)毓膊块T辦理落戶手續(xù)。鄭東新區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位引進的具有高級職稱或具有碩士以上學(xué)歷的高級管理人員、技術(shù)人員，教育部門應(yīng)在其子女入學(xué)等方面給予支持，安排其子女就近就讀，人事、外事、部門為其赴國境外培訓(xùn)提供便利。鄭東新區(qū)的企事業(yè)單位所聘用的外籍專家，由人事、外事、公安部門在權(quán)限范圍內(nèi)，協(xié)助其申請辦理1至5年有效的多次往返簽證。對鄭東新區(qū)開發(fā)建設(shè)做出突出貢獻(xiàn)的外來人員（含外籍人員），由鄭東新區(qū)管委會負(fù)責(zé)申報，授予榮譽市民。
投資建設(shè)
“在鄭東新區(qū)CBD新辦企業(yè)，一次性購買標(biāo)志性樓宇購房款在200萬元及以上的，自首次銷售或營業(yè)之日起，5年內(nèi)按其實現(xiàn)的營業(yè)收入或利潤總額給予財政補貼：前3年內(nèi)實現(xiàn)的營業(yè)收入、利潤總額可分別補貼3％5％、9％，后兩年減半補貼。
一次性租賃標(biāo)志性樓宇面積在1000平方米以上，且租賃期在3年以上的新辦外來企業(yè)，自其實現(xiàn)首次銷售或營業(yè)之日起3年內(nèi)，按其實現(xiàn)的營業(yè)收入、利潤總額可分別補貼2％、4.5％。
入駐CBD的企事業(yè)單位，自建高層辦公樓宇的，自其開始營業(yè)之日起，5年內(nèi)對其實現(xiàn)的營業(yè)收入給予2％的財政補貼。省級及以上的行業(yè)協(xié)會在CBD租用辦公用房，經(jīng)批準(zhǔn)，在一定期限內(nèi)按每月每平方米3元的標(biāo)準(zhǔn)給予補貼。建筑面積超過150平方米的，按150平方米補貼；不足150平方米的，按實際面積補貼。金融機構(gòu)在CBD新購置辦公用房，減半收取交易手續(xù)費；購買800平方米及以上辦公用房的，可一次性享受一定的財政補貼。
投資者在項目建設(shè)和經(jīng)營期間，屬于鄭州市財政統(tǒng)控的收費項目，統(tǒng)一到鄭東新區(qū)管委會計劃財政局繳納有關(guān)費用，上述費用除應(yīng)上繳國家及省市部分和勞保統(tǒng)籌外，所有權(quán)屬鄭東新區(qū)管委會的財政性資金，可減半收取。
土地使用
鄭東新區(qū)起步區(qū)內(nèi)土地出讓價格以土地取得成本價為基準(zhǔn)，按用途、容積和土地位置確定。土地取得成本價以起步區(qū)土地收支平衡為原則進行測算。
以招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式取得土地使用權(quán)的，按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的條款執(zhí)行；以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)，并一次性支付土地出讓價款的，可獲得土地出讓價款15％的優(yōu)惠。
所使用土地出讓金總額在1億元以上、信用等級不低于AA級的投資商，可以分期支付土地出讓價款。在簽訂土地出讓協(xié)議時，投資者應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、出資證明、信用等級證明等相關(guān)資料，首期交納土地出讓價款的30％，在規(guī)定的付款期限過半時，交納土地出讓價款的30％及相應(yīng)利息，付款期限截止時結(jié)清全部土地出讓價款及相應(yīng)利息，利息按同期銀行貸款利率計算。土地出讓金交齊后，發(fā)放土地使用權(quán)證。
土地出讓金總額在1～3億元的，分期付款期限最長不得超過2年；土地出讓金總額在3～5億元的，分期付款期限最長不得超過3年；5億元以上的，分期付款期限最長不得超過5年。
對經(jīng)營理念新、管理手段先進和業(yè)績良好的國際知名企業(yè)投資IT等高科技產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、會展業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，且投資總額在3000萬美元以上的項目用地，經(jīng)鄭州市土地審批領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)并簽訂協(xié)議，交納土地出讓金總額20％的保證金后，土地出讓金可緩至5年內(nèi)交納，并承擔(dān)同期銀行貸款利息，土地出讓金交齊后，發(fā)放土地使用權(quán)證。
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