鄭州樓市今日起 兩新規(guī)開始執(zhí)行
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年11月01日08:56
來源：南陽樓市網(wǎng)
今起實施經(jīng)濟(jì)適用住房新規(guī) 騙買罰1000元
用虛假資料騙購經(jīng)濟(jì)適用住房，要對個人處以1000元罰款。今天，《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》正式開始實行。
鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心負(fù)責(zé)人表示，新辦法有幾處變化，以確保讓最需要的人群享受到經(jīng)濟(jì)適用住房。
建設(shè)數(shù)量以前，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的數(shù)量，沒有法律法規(guī)約束，一般都是政府在年度計劃上確定一定比例（近幾年，鄭州市一直控制在10％）。
新辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計劃，控制在當(dāng)年住宅建設(shè)總量的20%以內(nèi)，確保經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)數(shù)量。
購買條件新辦法在購買資格方面規(guī)定，必須有鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上，而且夫妻雙方收入不超過“城鎮(zhèn)居民人均可支配收入”的4倍。28周歲的單身或家有兩人的限購80平方米，3人以上的限購100~120平方米，超過120平方米的要按房價的20％補差價。
審核以前，經(jīng)濟(jì)適用住房還沒開盤，就已經(jīng)全部“名花有主”，訂房后再去申請購買資格，信息不透明往往造成不必要的糾紛。
今后，符合條件的必須先到經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心審核資格，然后到指定的樓盤報名，經(jīng)過搖號或抽號，最終確定購房位置。
轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房必須在取得房產(chǎn)證5年后，出售時的差價要向政府繳納收益。另外，經(jīng)濟(jì)適用住房不能出租。
處罰以前，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，即便被發(fā)現(xiàn)，也沒有處罰依據(jù)。新辦法規(guī)定，采用瞞報、虛報等手段取得經(jīng)濟(jì)適用住房的，一旦發(fā)現(xiàn)，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令退回房屋或按市場價補交房款，同時對個人處以1000元罰款，拒不執(zhí)行的，收回房產(chǎn)證。
對開發(fā)商擅自銷售或預(yù)訂房屋等行為，處以10000元罰款。
經(jīng)濟(jì)適用住房小檔案
今年鄭州市商品房計劃開工450萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房計劃開工50萬平方米，竣工40萬平方米。
截至今年8月，經(jīng)濟(jì)適用住房已開工64．6萬平方米，竣工16．27萬平方米。
《鄭州市多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全規(guī)定》今日施行四種管理模式保平安
昨日，記者從鄭州市政府了解到，鄭州市第一部消防規(guī)章——《鄭州市多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全規(guī)定》從今日起正式實施。該規(guī)定不但對多產(chǎn)權(quán)建筑的消防責(zé)任進(jìn)行了明確規(guī)范，而且首次敲定了多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全的處罰標(biāo)準(zhǔn)，這也標(biāo)志著鄭州市多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全管理工作正式步入法制化軌道。
多產(chǎn)權(quán)建筑責(zé)任
《規(guī)定》依據(jù)不同情況分別規(guī)定了多產(chǎn)權(quán)建筑的產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、使用者、受委托者以及居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)委員會的消防安全責(zé)任。如多產(chǎn)權(quán)建筑的公共消防安全由所有產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)；實行承包、承租或委托經(jīng)營時，建筑物的消防設(shè)施配備由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，經(jīng)營期間的公共消防安全可由當(dāng)事人自行約定，約定不明，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。資金由誰來出
《規(guī)定》明確，多產(chǎn)權(quán)建筑公共消防安全所需費用，有約定的按照約定比例，沒有約定按照建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)�。設(shè)有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的，按照《鄭州市房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，從維修基金中支出。
《規(guī)定》設(shè)定相應(yīng)罰則
為保證規(guī)定得到有效的貫徹實施，《規(guī)定》設(shè)定了相應(yīng)的罰則，對多產(chǎn)權(quán)建筑產(chǎn)權(quán)人未按本規(guī)定，成立消防安全組織或委托管理單位負(fù)責(zé)公共消防安全工作的；多產(chǎn)權(quán)建筑產(chǎn)權(quán)人，成立的消防安全組織或委托的管理單位，未按規(guī)定履行公共消防安全職責(zé)的，由公安消防機構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以1000元以上5000元以下罰款。
(記者王燕子王利軍)
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多產(chǎn)權(quán)建筑鄭州300余家
鄭州市公安消防部門有一個數(shù)字統(tǒng)計，截至目前，多產(chǎn)權(quán)建筑有300多家，主要是商場、市場、集貿(mào)市場或者寫字樓等商業(yè)建筑、公共建筑。而火車站地區(qū)就是多產(chǎn)權(quán)建筑集中的區(qū)域，銀基商貿(mào)城、錦榮商貿(mào)城、恒泰商貿(mào)城、金城商貿(mào)城、錢塘衣商貿(mào)城、鄭州大酒店、中州商場以及一些小商品批發(fā)市場等都是典型的多產(chǎn)權(quán)建筑。
這些多產(chǎn)權(quán)建筑，一是缺乏管理組織，多產(chǎn)權(quán)建筑產(chǎn)權(quán)人無人照頭，不履行消防工作職責(zé)；二是涉及公共消防安全方面的火災(zāi)隱患的整改問題，如多產(chǎn)權(quán)建筑的疏散通道、消防車通道、公共消防安全設(shè)施等存在問題整改難，無人愿意出錢。
公安消防機構(gòu)對多產(chǎn)權(quán)建筑監(jiān)督檢查時，很難找到應(yīng)對的被監(jiān)督對象，下發(fā)的法律文書無人愿意簽收，致使正常的消防執(zhí)法程序難以進(jìn)行。
火車站附近的多產(chǎn)權(quán)商場
四種“滅火器”
滅火器一
多個產(chǎn)權(quán)人可以明確一個產(chǎn)權(quán)人統(tǒng)一管理。
滅火器二
由產(chǎn)權(quán)人形成管理組織或委托物業(yè)管理單位及其他管理單位統(tǒng)一管理。
滅火器三
沒有以上管理單位的，由所在地轄區(qū)縣(市、區(qū))人民政府會同公安機關(guān)及其公安消防機構(gòu)等部門組織產(chǎn)權(quán)人成立消防安全組織。未實行物業(yè)管理的居民住宅區(qū)，由社區(qū)居民委員會組織業(yè)主成立消防安全組織。
滅火器四
對于新建建筑出售給兩個以上業(yè)主的，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理單位之前，其公共消防安全工作由建設(shè)單位選聘的物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)。
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