歡迎參加房地產(chǎn)交易糾紛法律實(shí)務(wù)研討會(huì)
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
2002年12月20日00:00
來(lái)源：鄭州市房地產(chǎn)交易中心
房地產(chǎn)交易糾紛法律實(shí)務(wù)研討會(huì)
——如何保護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)商的合法權(quán)益
隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革進(jìn)一步發(fā)展，住房制度改革的不斷深化，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)長(zhǎng)足發(fā)展時(shí)期。但同時(shí)全國(guó)房地產(chǎn)投訴案件也連年上升。據(jù)中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)資料顯示，2001年達(dá)到2.93萬(wàn)件，2002年度仍有上升趨勢(shì)，社會(huì)輿論普遍認(rèn)為消費(fèi)者在房地產(chǎn)交易和糾紛中始終處于劣勢(shì)地位。在北京、上海、廣州，鵬潤(rùn)家園、銀楓家園、天通苑等知名樓盤發(fā)生了業(yè)主與開發(fā)商的嚴(yán)重沖突；在鄭州，業(yè)主與開發(fā)商的糾紛不斷，口水大戰(zhàn)、大字報(bào)戰(zhàn)、橫幅標(biāo)語(yǔ)此起彼伏，短兵相接，肢體沖撞也不再新鮮。業(yè)主與開發(fā)商之間的沖突也有逐步升級(jí)的趨勢(shì)。一時(shí)間，沸沸揚(yáng)揚(yáng)，“業(yè)主維權(quán)”成為當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的高音。
與此同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商也“叫冤”，認(rèn)為有些房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題其根源不在開發(fā)商，有社會(huì)根源，也有消費(fèi)者的原因，比如消費(fèi)者期望值過(guò)高、理解能力不到位、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后沒(méi)有和開發(fā)商充分溝通等，把矛盾全對(duì)準(zhǔn)開發(fā)商有失公平，認(rèn)為開發(fā)商也有維權(quán)的問(wèn)題。
樓市糾紛不斷，業(yè)主、開發(fā)商各執(zhí)一詞，到底誰(shuí)冤？維權(quán)，誰(shuí)動(dòng)了誰(shuí)的“奶酪”？
面對(duì)這種形勢(shì)，開發(fā)商應(yīng)該怎么辦？怎么來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益？怎么把消費(fèi)者的非理性的投訴向理性的解決方式引導(dǎo)？這些都是我們開發(fā)商所面臨且需暨待解決的問(wèn)題。
當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)處于一個(gè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，以消費(fèi)者為中心，以客戶滿意度為終極的市場(chǎng)目標(biāo)。作為開發(fā)商來(lái)說(shuō)，更多的是要耐心、細(xì)致和負(fù)責(zé)任地給客戶做出真正的理性的解釋和引導(dǎo)工作，并且對(duì)于確確實(shí)實(shí)是自己沒(méi)有真正做到的地方，要盡一切的努力去完善和做到，迅速縮小開發(fā)商與消費(fèi)者需求之間的差距，更快地推動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的營(yíng)造、誠(chéng)信的建立等都需要長(zhǎng)期不懈的努力需要消費(fèi)者、企業(yè)、房管部門以及司法機(jī)關(guān)等共同參與。
鑒于鄭州樓市有此狀況，并結(jié)合開發(fā)商的要求，交易中心決定于2002年12月26日——27日在建業(yè)城市花園會(huì)所舉辦“房地產(chǎn)交易糾紛法律實(shí)務(wù)研討會(huì)”。屆時(shí)，將邀請(qǐng)省高級(jí)人民法院和相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)法律專家和權(quán)威人士就如何保護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合法利益進(jìn)行專題研討、座談和現(xiàn)場(chǎng)答疑。研討會(huì)側(cè)重于商品房買賣、合同簽定交接、質(zhì)量保修、前期物業(yè)管理等方面。
誠(chéng)邀貴單位主管銷售的負(fù)責(zé)人、客戶服務(wù)負(fù)責(zé)人參加。
有關(guān)此次研討會(huì)的具體事宜如下：
主辦單位：鄭州市房地產(chǎn)交易中心管理委員會(huì)
經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)報(bào)金牌樓市
承辦單位：河南昌浩律師事務(wù)所
報(bào)名時(shí)間：2002年12月24日前
報(bào)名地點(diǎn)：建設(shè)西路房地產(chǎn)大廈三樓市場(chǎng)業(yè)務(wù)部
會(huì)議地點(diǎn)：建業(yè)城市花園會(huì)所
參會(huì)費(fèi)用：每位參會(huì)代表會(huì)務(wù)費(fèi)200元（含資料費(fèi)、專家授課費(fèi)）
聯(lián)系地址：鄭州市建設(shè)西路188號(hào)房地產(chǎn)大廈
鄭州市房地產(chǎn)交易中心管理委員會(huì)
電話：7447575 7974640
傳真：7447374
郵編：450007
聯(lián)系人：郭 強(qiáng) 梁 燕
E—mail: weixiangzhi7788@163.net
Weixiangzhi@263.net
報(bào)名辦法：請(qǐng)將回執(zhí)表（可復(fù)制）傳真或郵寄至組委會(huì)，組委會(huì)收到回執(zhí)后，會(huì)前一周內(nèi)將報(bào)到通知函傳真至您處。
參會(huì)單位請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫問(wèn)題征集單，報(bào)名時(shí)一并交至組委會(huì)，我們將專門安排解決和解答。
鄭州市房地產(chǎn)交易中心管理委員會(huì)
二○○二年十二月十六日
附表一：房地產(chǎn)交易糾紛法律實(shí)務(wù)研討會(huì)主要議題
附表二：房地產(chǎn)交易糾紛法律實(shí)務(wù)研討會(huì)回執(zhí)表
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