鄭州樓市今日起 兩新規(guī)開始執(zhí)行
編輯：南陽樓市網
2005年11月01日08:56
來源：南陽樓市網
今起實施經濟適用住房新規(guī) 騙買罰1000元
用虛假資料騙購經濟適用住房，要對個人處以1000元罰款。今天，《鄭州市經濟適用住房建設管理辦法》正式開始實行。
鄭州市經濟適用住房管理中心負責人表示，新辦法有幾處變化，以確保讓最需要的人群享受到經濟適用住房。
建設數(shù)量以前，經濟適用住房建設的數(shù)量，沒有法律法規(guī)約束，一般都是政府在年度計劃上確定一定比例（近幾年，鄭州市一直控制在10％）。
新辦法規(guī)定，經濟適用住房建設年度計劃，控制在當年住宅建設總量的20%以內，確保經濟適用住房建設數(shù)量。
購買條件新辦法在購買資格方面規(guī)定，必須有鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上，而且夫妻雙方收入不超過“城鎮(zhèn)居民人均可支配收入”的4倍。28周歲的單身或家有兩人的限購80平方米，3人以上的限購100~120平方米，超過120平方米的要按房價的20％補差價。
審核以前，經濟適用住房還沒開盤，就已經全部“名花有主”，訂房后再去申請購買資格，信息不透明往往造成不必要的糾紛。
今后，符合條件的必須先到經濟適用住房管理中心審核資格，然后到指定的樓盤報名，經過搖號或抽號，最終確定購房位置。
轉讓轉讓經濟適用住房必須在取得房產證5年后，出售時的差價要向政府繳納收益。另外，經濟適用住房不能出租。
處罰以前，騙購經濟適用住房的，即便被發(fā)現(xiàn)，也沒有處罰依據(jù)。新辦法規(guī)定，采用瞞報、虛報等手段取得經濟適用住房的，一旦發(fā)現(xiàn)，由房地產管理部門責令退回房屋或按市場價補交房款，同時對個人處以1000元罰款，拒不執(zhí)行的，收回房產證。
對開發(fā)商擅自銷售或預訂房屋等行為，處以10000元罰款。
經濟適用住房小檔案
今年鄭州市商品房計劃開工450萬平方米，經濟適用住房計劃開工50萬平方米，竣工40萬平方米。
截至今年8月，經濟適用住房已開工64．6萬平方米，竣工16．27萬平方米。
《鄭州市多產權建筑消防安全規(guī)定》今日施行四種管理模式保平安
昨日，記者從鄭州市政府了解到，鄭州市第一部消防規(guī)章——《鄭州市多產權建筑消防安全規(guī)定》從今日起正式實施。該規(guī)定不但對多產權建筑的消防責任進行了明確規(guī)范，而且首次敲定了多產權建筑消防安全的處罰標準，這也標志著鄭州市多產權建筑消防安全管理工作正式步入法制化軌道。
多產權建筑責任
《規(guī)定》依據(jù)不同情況分別規(guī)定了多產權建筑的產權人、經營者、使用者、受委托者以及居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)委員會的消防安全責任。如多產權建筑的公共消防安全由所有產權人承擔；實行承包、承租或委托經營時，建筑物的消防設施配備由產權人負責，經營期間的公共消防安全可由當事人自行約定，約定不明，由產權人承擔。資金由誰來出
《規(guī)定》明確，多產權建筑公共消防安全所需費用，有約定的按照約定比例，沒有約定按照建筑面積比例進行分攤。設有共用部位、共用設施設備維修基金的，按照《鄭州市房屋共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，從維修基金中支出。
《規(guī)定》設定相應罰則
為保證規(guī)定得到有效的貫徹實施，《規(guī)定》設定了相應的罰則，對多產權建筑產權人未按本規(guī)定，成立消防安全組織或委托管理單位負責公共消防安全工作的；多產權建筑產權人，成立的消防安全組織或委托的管理單位，未按規(guī)定履行公共消防安全職責的，由公安消防機構責令限期改正；逾期未改正的，處以1000元以上5000元以下罰款。
(記者王燕子王利軍)
［新聞鏈接］
多產權建筑鄭州300余家
鄭州市公安消防部門有一個數(shù)字統(tǒng)計，截至目前，多產權建筑有300多家，主要是商場、市場、集貿市場或者寫字樓等商業(yè)建筑、公共建筑。而火車站地區(qū)就是多產權建筑集中的區(qū)域，銀基商貿城、錦榮商貿城、恒泰商貿城、金城商貿城、錢塘衣商貿城、鄭州大酒店、中州商場以及一些小商品批發(fā)市場等都是典型的多產權建筑。
這些多產權建筑，一是缺乏管理組織，多產權建筑產權人無人照頭，不履行消防工作職責；二是涉及公共消防安全方面的火災隱患的整改問題，如多產權建筑的疏散通道、消防車通道、公共消防安全設施等存在問題整改難，無人愿意出錢。
公安消防機構對多產權建筑監(jiān)督檢查時，很難找到應對的被監(jiān)督對象，下發(fā)的法律文書無人愿意簽收，致使正常的消防執(zhí)法程序難以進行。
火車站附近的多產權商場
四種“滅火器”
滅火器一
多個產權人可以明確一個產權人統(tǒng)一管理。
滅火器二
由產權人形成管理組織或委托物業(yè)管理單位及其他管理單位統(tǒng)一管理。
滅火器三
沒有以上管理單位的，由所在地轄區(qū)縣(市、區(qū))人民政府會同公安機關及其公安消防機構等部門組織產權人成立消防安全組織。未實行物業(yè)管理的居民住宅區(qū)，由社區(qū)居民委員會組織業(yè)主成立消防安全組織。
滅火器四
對于新建建筑出售給兩個以上業(yè)主的，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理單位之前，其公共消防安全工作由建設單位選聘的物業(yè)管理單位負責。
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