- ·項(xiàng)目名稱：建業(yè)泓森·濱河瓏府
- ·項(xiàng)目地址：南陽市鳥巢旁濱河大道與京宛大道交匯處
- ·開發(fā)單位：南陽市五福置業(yè)有限公司
- ·建筑形態(tài)：高層
- ·物業(yè)類型：住宅
- ·主宣傳語：白河之首 全齡優(yōu)教 約34萬㎡鳥巢府系藏品
- ·規(guī)劃設(shè)計(jì)：
- ·建筑單位：
- ·監(jiān)理單位：
- ·總占地面積：120 畝
- ·總建筑面積：340000 平方米
- ·綠化率：35 %
- ·容積率：3.5
- ·主力戶型：建面約110-143㎡瞰景府邸、約168-225㎡環(huán)幕平層、約145-300㎡奢境復(fù)式
- ·物業(yè)管理：建業(yè)物業(yè)
- ·收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
TOP府系 定義南陽人居標(biāo)桿
31載時(shí)光積淀，千億建業(yè)精研全國600余部作品，收獲約210萬業(yè)主青睞。值此建業(yè)入宛21周年之際，重回鳥巢片區(qū)再筑時(shí)代仰望之作，以第五代TOP府系作品——濱河瓏府，敬獻(xiàn)南陽。取境新中式建筑美學(xué)，融合西方建筑精工，更以10余項(xiàng)智慧科技，成就南陽人的理想棲居地。顛覆性戶型迭代設(shè)計(jì)，陽臺(tái)、飄窗、花池多組團(tuán)贈(zèng)送，營造13-57㎡大面積實(shí)用空間。僅46席225㎡奢闊大平層，以270度環(huán)幕視野打造奢闊空間。建面約110-143㎡瞰景府邸，建面約168-225㎡環(huán)幕平層，建面約145-300㎡奢境復(fù)式，以三大升級(jí)、十大領(lǐng)先迭代南陽人居品質(zhì)新登峰，讓市場看到產(chǎn)品打磨的硬實(shí)力。
01【板塊領(lǐng)先】優(yōu)質(zhì)富人區(qū)·文旅井噴利好·一線白河上游
土地基因決定房子的天賦，鳥巢高端著區(qū)房價(jià)是主城最穩(wěn)定且保值的特別存在，12年圈層積淀成就難以比擬的南陽“富人區(qū)”；承勢(shì)文旅配套爆發(fā)式紅利風(fēng)口，一路之隔白河游覽區(qū)新增約180畝大型文化旅游綜合體，涵蓋白河商業(yè)街、南陽鄧亞萍棟能魔王健身公園、無動(dòng)力樂園、國際青年露營基地、兒童訓(xùn)練中心、游泳中心、南陽體育電競海洋樂園等諸多場所，此外中原迷笛音樂節(jié)、七夕文化產(chǎn)業(yè)園、三國時(shí)代影視基地、建業(yè)獨(dú)山田園綜合體等紛紛落址鳥巢，印證鳥巢土地價(jià)值的含金量。項(xiàng)目位居上風(fēng)上水之位，也是片區(qū)內(nèi)距離白河最近的在售項(xiàng)目。
02【森氧領(lǐng)先】一山兩河六園·高森林覆蓋率·高濃度負(fù)氧離子
區(qū)別于老城區(qū)高密度居住環(huán)境，低密生態(tài)是鳥巢片區(qū)的生活底色。這里占有私藏一山兩河六園等極致稀缺山水資源，遠(yuǎn)超40.51%以上的森林覆蓋率，仿佛置身度假區(qū)般生態(tài)氧吧，負(fù)氧離子高達(dá)2萬個(gè)/cm3，隨時(shí)暢快呼吸“奢侈品”級(jí)別的鮮氧，有效吸附病毒、細(xì)菌、灰塵等有害物質(zhì)，極大改善人體的免疫力。
03【書香領(lǐng)先】孔明路第一初級(jí)中學(xué)劃片學(xué)區(qū)·四點(diǎn)半課堂
配套萬千不如學(xué)區(qū)一座，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源為孩子托舉更好的九年。項(xiàng)目屬于孔明路第一初級(jí)中學(xué)明確劃片學(xué)區(qū)，高起點(diǎn)鋪就菁英未來，內(nèi)建九班制幼兒園、四點(diǎn)半學(xué)堂，實(shí)現(xiàn)家、校、社區(qū)三方互聯(lián)教育模式，切實(shí)解決孩子教育的頭等大事。
04【產(chǎn)品領(lǐng)先】獨(dú)創(chuàng)花池·270°廣角陽臺(tái)·33.3米無界超面
引入第4代戶戶空中花園建筑理念，獨(dú)創(chuàng)景觀花池設(shè)計(jì)，270°超寬屏設(shè)計(jì)，最長約33.3米無界超面，IMAX式視覺效果，媲美一線豪宅居住體驗(yàn)，讓每層住戶奢享空中院落和獨(dú)立花園。
05【贈(zèng)送領(lǐng)先】戶型天花板·高贈(zèng)送低公攤·最高贈(zèng)送達(dá)57㎡
高得房率低公攤，直接封神南陽戶型天花板。南北向陽臺(tái)、飄窗多組團(tuán)超值贈(zèng)送，營造13-57㎡大面積實(shí)用空間，225㎡贈(zèng)送更是高達(dá)57㎡，無形減少購房成本，增強(qiáng)居住體驗(yàn)。
06【建標(biāo)領(lǐng)先】斷橋鋁三層中空LOW-E玻璃·德國好博HOPPE窗戶把手·新多精品甲級(jí)防盜門·凱迪仕品牌指紋密碼鎖·�？低暱梢晫�(duì)講系統(tǒng)
甄選斷橋鋁三層中空LOW-E玻璃，零甲醛環(huán)保材質(zhì)，保溫節(jié)能且隔音降噪效果極佳；德國進(jìn)口好博HOPPE窗戶把手，以優(yōu)質(zhì)鋁合金、不銹鋼、黃銅和尼龍為原材料，10年機(jī)械功能質(zhì)保，享譽(yù)國際的高端五金服務(wù)商；此外選用新多精品甲級(jí)防盜門、凱迪仕品牌指紋密碼鎖，兼具時(shí)尚大氣與一流防盜性能；每家每戶配備海康威視可視對(duì)講系統(tǒng)，以聲音、畫面雙重識(shí)別訪客身份，開啟一站式智慧便捷高效生活；地下車庫行車道地面采用水磨石地坪，BIM管線管網(wǎng)排布優(yōu)化，鑄鋁擋車器、石材減速帶確保平穩(wěn)行駛質(zhì)感，且更堅(jiān)固耐用；地上地下雙酒店式入戶大堂，配置人臉識(shí)別及自動(dòng)感應(yīng)門，實(shí)現(xiàn)無感通行歸家體驗(yàn)。地下大堂采用大面積玻璃幕墻，保持通透明亮的同時(shí)，兼具藝術(shù)感。工藝方面遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用“黑科技”鋁合金模板技術(shù)、石膏砂漿抹灰工藝等精細(xì)化施工體系，匠心淬煉改善人居新標(biāo)準(zhǔn)。
07【配套領(lǐng)先】奢配1500㎡會(huì)所·業(yè)主餐廳·高端洗衣房·智能洗車房·康養(yǎng)中心·SPA中心
在一眾減配降標(biāo)行情之下，項(xiàng)目不惜增加開發(fā)成本，斥巨資打造1500㎡多功能下沉式會(huì)所，高檔次全配套引領(lǐng)南陽市場所見，配置業(yè)主餐廳、高端洗衣房、智能洗車房、康養(yǎng)中心、棋牌室、四點(diǎn)半學(xué)堂、健身中心、便利店、SPA中心、臺(tái)球室等10余項(xiàng)豐富場景，切實(shí)解決業(yè)主洗車、洗衣等生活痛點(diǎn)需求，為業(yè)主鄰里提供聚會(huì)、休閑、娛樂、康養(yǎng)等多元化休閑空間，足不出小區(qū)，便可近享身心舒適，締造出超越市場期待的高端社區(qū)生活新標(biāo)桿。
08【景觀領(lǐng)先】自建萬畝樹藝基地·成品全冠移植
項(xiàng)目對(duì)景觀園林的細(xì)致打磨，是不輸市場任何一家樓盤。依托實(shí)力開發(fā)商泓森集團(tuán)得天獨(dú)厚資源，自建總規(guī)模達(dá)1.1萬余畝的苗圃培育基地，涵蓋羅漢松、海棠、香樟、桂花、櫻花、古樁紫薇等中外名貴樹木70余種，600萬余株苗木，價(jià)值逾10億。為升華業(yè)主歸家舒適體驗(yàn)，未來社區(qū)超大景觀組團(tuán)全部全冠移植于泓森植物園，其中不乏花費(fèi)重金引入高大粗壯的高齡名貴樹種，從源頭保障園林高品質(zhì)呈現(xiàn)，讓業(yè)主交房即享5-10年成品自然生長景觀。
09【理念領(lǐng)先】游樂設(shè)施“愛馬仕”· 南陽第一家引入康攀品牌
縱觀整個(gè)南陽市場，項(xiàng)目是第一家斥巨資引入KOMPAN（康攀）品牌的開發(fā)商。作為全球高端兒童戶外游樂設(shè)施市場的領(lǐng)導(dǎo)者、游樂設(shè)施行業(yè)“愛馬仕”，在一線豪宅、上海迪士尼小鎮(zhèn)等地廣泛應(yīng)用，游樂設(shè)備從設(shè)計(jì)到制造，融合歐洲前沿理念，在注重孩子游戲體驗(yàn)感、游戲價(jià)值同時(shí)，更是將孩子的安全放在首位，選用可食用級(jí)環(huán)保材質(zhì)，無鉛熱鍍鋅，摒棄常規(guī)含有毒物質(zhì)的器材，其彩色面板全都采用食品級(jí)高密度聚乙烯板，防紫外線且耐用環(huán)保，無需擔(dān)心安全問題，全方位為孩子創(chuàng)造益智成長的健康環(huán)境。
10【開發(fā)領(lǐng)先】 南陽第一家全透明開發(fā)模式 ·開發(fā)工程同期遙遙領(lǐng)先
敢開地產(chǎn)界置業(yè)先河，在南陽實(shí)施第一個(gè)全透明開發(fā)先例模式，立足“標(biāo)準(zhǔn)透明、材料透明、過程透明、檢驗(yàn)透明、服務(wù)透明”五大透明+工程，做到房屋建造全階段、全流程品質(zhì)溯源，先建景觀先行區(qū)、入戶大堂先行區(qū)、工法樣板區(qū)、清水樣板區(qū)等，工程進(jìn)度同時(shí)段開發(fā)遙遙領(lǐng)先，以無可挑剔的品質(zhì)為主城樹立樣板。
- ·國有土地使用證：豫（2023）南陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0118085號(hào)
- ·建設(shè)用地規(guī)劃許可證：地字第4113002023YG0008343
- ·建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建字第4113002023GG0023353號(hào)
- ·建筑工程施工許可證：411303202310270201
- ·商品房預(yù)售許可證：（宛建）預(yù)售字第2023088號(hào)、2024008號(hào)、2024002號(hào)、2024005號(hào)
奢配1500㎡下沉式會(huì)所·業(yè)主餐廳/高端洗衣房/智能洗車房/ SPA中心/康養(yǎng)中心
優(yōu)質(zhì)富人區(qū)·文旅井噴利好·一線白河上游，孔明路第一初級(jí)中學(xué)劃片學(xué)區(qū)·四點(diǎn)半課堂
毛坯
