買東西開發(fā)票是天經(jīng)地義的事，而武昌的劉蘭購房4年，至今仍未拿到發(fā)票。經(jīng)過進(jìn)一步調(diào)查，劉女士發(fā)現(xiàn)了一點(diǎn)蹊蹺：售房時(shí)，銷售商與她簽訂的是商品房購銷合同，但在房產(chǎn)局備案的卻是一份二手房交易合同——
沒購房發(fā)票 轉(zhuǎn)不了戶口
風(fēng)波緣自劉蘭（化名）在武昌中南三路新南方小區(qū)選購的一套商品房。
2001年，劉和未婚夫準(zhǔn)備買房，經(jīng)人介紹，認(rèn)識(shí)了做建材生意的老鄉(xiāng)祝某。祝當(dāng)時(shí)正給武漢南方建筑工程處建的新南方小區(qū)供材料。南方工程處因無錢支付材料款，抵了套住房給他，他愿以市價(jià)1500元／平米價(jià)格出售。
雙方談妥，7月31日，劉和祝一起來到南方工程處，劉作為乙方與甲方南方工程處簽訂了《商品房購銷合同》。劉將房款22萬余元付給祝，南方工程處則將房門鑰匙交給劉，另外劉還繳了1萬余元的辦證費(fèi)。當(dāng)劉向南方工程處索要發(fā)票時(shí)，對(duì)方稱“過兩天來拿”，但這一等，就是4年。
2004年劉喬遷。9月，她在“新南方”公司（南方工程處重組后的新公司）繳納了房屋維修基金后，拿到了“房屋所有權(quán)證”和“土地所有權(quán)證”。劉的丈夫是外地人，按有關(guān)政策，他買房后可將戶口遷入武漢市區(qū)。10月份，當(dāng)她到市公安局戶政部門辦理戶口遷入手續(xù)時(shí)，卻卡在了購房發(fā)票上——按規(guī)定，轉(zhuǎn)戶口除要“兩證”外，還須出示發(fā)票。
之后，劉多次向“新南方”索要發(fā)票，但未果。
相當(dāng)一批住戶沒發(fā)票
此事讓劉女士心煩不已，她將此事說給鄰居聽，沒想到在鄰居中引起共鳴：在南方工程處手上購房的不少住戶都沒有發(fā)票，有的只是普通收據(jù)。
究竟有多少住戶沒拿到發(fā)票？記者前日聯(lián)系了“新南方”公司及其上級(jí)單位——湖北南方集團(tuán)公司，雙方均不肯說出具體數(shù)字。
在調(diào)查中，劉還發(fā)現(xiàn)住戶有的是從“華騰房地產(chǎn)公司”購買的，有的則是從“南方工程處”購買的，她搞不懂為什么一處樓盤竟有兩個(gè)銷售商？
售房發(fā)票陷入“三角債”
3月9日，記者與劉一起來到“新南方”公司。一名姓丁的經(jīng)理稱，當(dāng)時(shí)新南方小區(qū)是“南方工程處”和“華騰房地產(chǎn)公司”合伙開發(fā)的，小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)兩者都可以賣。
丁對(duì)不開發(fā)票的解釋是：因祝賣材料給他們時(shí)沒給發(fā)票，所以他們也不給劉開發(fā)票。當(dāng)記者問及“南方工程處”作為當(dāng)時(shí)的承建方，是否有資質(zhì)售房時(shí)，丁避而不答。
湖北南方集團(tuán)有限公司一韓姓負(fù)責(zé)人稱，劉的發(fā)票問題是歷史遺留問題，并表示只要材料商給南方工程處提供發(fā)票，他們馬上跟劉開發(fā)票，并協(xié)助其將戶口轉(zhuǎn)入市區(qū)。
“內(nèi)部工作人員”自揭內(nèi)幕
劉購房4年為何未得到發(fā)票？記者聯(lián)系到曾在“南方工程處”工作過的張先生（化名），據(jù)稱，新南方小區(qū)的確是“華騰房地產(chǎn)公司”和“南方工程處”合作開發(fā)的。當(dāng)時(shí)，雙方約定小區(qū)建成后雙方各拿一半對(duì)外出售，售樓則采取“混賣”形式，即雙方劃定自己的房子，雙方都可以賣房。
值得注意的是，“南方工程處”作為承建商本是無資質(zhì)賣房的，但后來為何又能賣房，還能辦證呢？
張介紹，南方工程處首先在“華騰公司”辦了手續(xù)，將自己賣的房子變?yōu)槎址�，再�?duì)外出售。南方工程處跟買方簽的是“商品房購銷合同”，而在辦證時(shí)卻以二手房過戶的形式來辦�！岸址拷灰资遣恍枰l(fā)票的，這樣南方工程處就可以堂而皇之地將兩證辦下來”。
“鴛鴦合同”涉嫌偷稅
12日，記者與劉一同來到市房產(chǎn)局發(fā)證中心查詢，經(jīng)工作人員證實(shí)，其檔案內(nèi)確無發(fā)票。據(jù)介紹，劉雖然跟南方工程處簽訂的是《商品房購銷合同》，但南方工程處在房產(chǎn)局是按二手房來辦理的。他們?cè)诓恢榈那闆r下，按正規(guī)手續(xù)辦了房產(chǎn)證，“因?yàn)槎址拷灰讜r(shí)是不需要出示發(fā)票的”。
據(jù)劉稱，她從未辦理過二手房交易手續(xù)，兩證是“新南方”公司辦好后，通知她去拿的。經(jīng)她鑒定，房產(chǎn)檔案中二手房交易的所有她的簽名都不是她的筆跡。
當(dāng)日下午，劉以南方工程處制造“鴛鴦”版合同售房，涉嫌偷逃稅款為由，向武漢市地稅局武昌分局舉報(bào)。
該局一名相關(guān)負(fù)責(zé)人隨后在稅務(wù)部門內(nèi)部網(wǎng)查詢，然而網(wǎng)上沒有南方工程處任何資料，只調(diào)得了南方工程處的合作方——“華騰房地產(chǎn)公司”的一些資料。資料顯示，“華騰房地產(chǎn)公司”是2002年3月注冊(cè)的，即是在劉女士買房后注冊(cè)的。
對(duì)于南方工程處售房不開發(fā)票的行為，這名負(fù)責(zé)人稱：不排除南方工程處有故意偷稅的嫌疑。他告訴記者，房產(chǎn)公司賣房要向稅務(wù)局繳納營業(yè)稅，稅率為5％左右，且稅務(wù)部門收稅是按房產(chǎn)公司賣房發(fā)票的多少來征收的，如果沒有發(fā)票，稅務(wù)部門將無法征稅。
目前，稅務(wù)部門表示將對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查。
