記者程旭輝
寧波晚報訊通過中介買房要付中介費(fèi)，而通過中介賣房子則無需承擔(dān)任何費(fèi)用，這是目前寧波房產(chǎn)中介業(yè)的通行做法。然而今天新開業(yè)的一家中介卻“冒天下之大不韙”，宣稱如其代理的房子成交，房東也得付出和買家同等金額的中介費(fèi)。
目前寧波房產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是，總房款10萬元以下部分收1.6%的中介費(fèi)，10萬元以上部分收0.9%的中介費(fèi)。一套房子成交后，這筆中介費(fèi)由買家全額承擔(dān)。但這家名為“中原”的中介機(jī)構(gòu)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)卻是，不但買家要支付和現(xiàn)在一般中介機(jī)構(gòu)相同的中介費(fèi)，賣家也得交和買家同樣金額的中介費(fèi)用。
這樣一種“收費(fèi)模式”是不是允許？市建委房交處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，寧波對于房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)的收取問題目前沒有具體規(guī)定，由市場自主操作，只要最后在二手房交易合同中明確約定就行。
“中原”從香港總部調(diào)過來的負(fù)責(zé)人陳暉稱，香港、上海、杭州等房產(chǎn)中介都實行“雙向收費(fèi)”，惟獨(dú)寧波是個例外。房東托房產(chǎn)中介賣房子，中介方也為其提供了服務(wù)，向房東收取中介費(fèi)很正常。
那么“雙向收費(fèi)”模式能為寧波房產(chǎn)中介市場接受嗎？不少市民認(rèn)為，這種收費(fèi)模式在寧波很難成功�！叭绻矣蟹孔右u，肯定不會交給要向我收中介費(fèi)的中介，我給中介提供房源已經(jīng)是在讓他們賺錢了�！币幻忻袢缡钦f。宏基房產(chǎn)琴橋分公司經(jīng)理應(yīng)麗君也認(rèn)為，在市場上只有一家“雙向收費(fèi)”中介機(jī)構(gòu)的前提下，房源一般會流向“單向收費(fèi)”的中介。
但也有業(yè)內(nèi)人士對“雙向收費(fèi)”模式表示了認(rèn)同。21世紀(jì)立得副總經(jīng)理王曉云認(rèn)為，從當(dāng)前的樓市形勢看，中介“雙向收費(fèi)”應(yīng)該是一個大趨勢。在以前房子不愁賣、房源供不應(yīng)求的情況下，中介從促進(jìn)供應(yīng)的角度考慮，不敢向房東收費(fèi)；而現(xiàn)在寧波的樓市已有供過于求的勢頭，采取中介費(fèi)由買賣雙方平攤的“雙向收費(fèi)”模式，可以促進(jìn)需求、增加成交量。但他對“中原”目前的收費(fèi)模式前景不看好，“中原”現(xiàn)在不減買方的中介費(fèi)，這對成交沒有幫助。
“中原”對其收費(fèi)模式的前景則很有信心。陳暉放言，兩年之后他們的收費(fèi)模式不但會被市民接受，也會在寧波房產(chǎn)中介市場普及�！爸性币炎骱昧碎L期開拓寧波市場的準(zhǔn)備，目前開出的第一家店面的租賃合同就簽了三年，陳暉說他們虧得起。
據(jù)記者從網(wǎng)上查找到的資料顯示，“中原”背后的母公司是香港最大的華資地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)———中原地產(chǎn)集團(tuán)。而據(jù)國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)雜志《新地產(chǎn)》日前發(fā)布的“2004中國地產(chǎn)顧問100強(qiáng)排行榜”顯示，“中原”在國內(nèi)的年銷售額高達(dá)358.53億元，位列全國房地產(chǎn)顧問公司100強(qiáng)之首。（來源：中國寧波網(wǎng)）
