生活日?qǐng)?bào)訊 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的居高不下，二手房市場(chǎng)的交易量明顯攀升，有關(guān)房屋中介的投訴也隨之增多。為此，歷城區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)于今天發(fā)布消費(fèi)提示：在二手房交易過程中當(dāng)心中介公司設(shè)下的四種“陷阱”
中介賣主共演“雙簧”
近日，市民章女士通過中介購買了位于七里河路的一套二手房，合同約定面積是68平方米；但當(dāng)她去辦理過戶手續(xù)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)原房產(chǎn)證登記的面積為62平方米。賣主稱是房改房，陽臺(tái)面積5平方米沒有計(jì)算在內(nèi)。中介公司的負(fù)責(zé)人也出面說：“賣主說的一點(diǎn)也不錯(cuò)�！庇辛酥薪榈拇_認(rèn)，章女士便將房款全部付給了對(duì)方，并付出了3000元中介費(fèi)。但章女士隨后從房管部門得知，房產(chǎn)證上的面積已經(jīng)包括了陽臺(tái)的面積。章女士這才明白中了中介和賣主的“雙簧”。
委托合同暗藏玄機(jī)
個(gè)體經(jīng)營者王先生今年1月份因急需周轉(zhuǎn)資金打算將自己的一套住房賣掉，并到一家房屋中介辦理了委托手續(xù)。由于王先生對(duì)二手房交易過程不太了解，所以在辦理委托時(shí)也沒十分在意。1個(gè)月后，王先生沒有接到中介公司任何電話，而此時(shí)他的生意也有了轉(zhuǎn)機(jī)，便不想出售房屋了。但當(dāng)他找到中介說明時(shí)，卻被告知此房已被賣出去了，而且客戶已交了3萬元訂金，如果不再出售需雙倍賠償并支付給中介公司的相關(guān)費(fèi)用，因?yàn)楫?dāng)時(shí)王先生在辦理委托手續(xù)時(shí)辦的是全權(quán)委托，如在買賣過程中出現(xiàn)違約由王先生承擔(dān)一切違約責(zé)任。直到此時(shí)王先生才明白當(dāng)初辦理的委托手續(xù)有問題。雖然覺得自己的房子根本沒賣出去，但也沒有辦法。
中介費(fèi)外加費(fèi)沒譜
近日，消費(fèi)者張小姐到歷城區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)東風(fēng)分會(huì)投訴稱，其通過某中介在銀行按揭購買了一套二手房，當(dāng)初看房時(shí)雙方對(duì)收費(fèi)沒有以書面形式明確約定，經(jīng)驗(yàn)不足的張小姐以為房屋交易成功后也不過交給對(duì)方一定數(shù)量的中介費(fèi)，對(duì)于中介費(fèi)以外是否還有別的收費(fèi)項(xiàng)目張小姐也沒有多問。誰知房屋過完戶并到銀行辦理完貸款手續(xù)后，在繳納中介費(fèi)時(shí)，房屋中介卻要她額外再繳納一筆貸款手續(xù)費(fèi)。
為牟私利一房二賣
賀先生近日在某中介公司看中了省城東部的一套二手房，雙方約定售價(jià)22萬元。由于當(dāng)時(shí)手頭錢不夠，賀先生先交了1萬元錢“訂金”，中介出具了一張收據(jù)。但當(dāng)賀先生將22萬元房款湊齊時(shí)，卻被告知該房已以25萬元的價(jià)格售出。賀先生提出讓中介雙倍返還“訂金”時(shí)，中介提出那1萬元錢不是訂金而是預(yù)付的購房款，只能按照同期的銀行利率的利息予以返還。直到這時(shí)賀先生才看清自己手中的收據(jù)只是簡單地寫著“今收到現(xiàn)金1萬元”的字樣，而沒有明確注明該款是“訂金”還是預(yù)付款。
