整體價(jià)格增幅明顯
1.2003年至2004年鄭州市房地產(chǎn)整體均價(jià)不斷上漲，2004年比去年增加13%（而2003年比2002年增加1%），達(dá)到2616元每平方米，而2003年均價(jià)為2318元每平方米；其中住宅均價(jià)比2003年增加9%，非住宅增加16%。
2.各種價(jià)格出現(xiàn)明顯提速發(fā)生在下半年。
高層銷售走出低谷迎來(lái)春天
2004年鄭州高層銷售大于供給19.89萬(wàn)平方米，供需比為0.88：1，對(duì)存量房進(jìn)行有效的消化，高層在經(jīng)歷了多年的“高處不勝寒”的困境后，終于迎來(lái)了春天。
二手房市場(chǎng)進(jìn)一步活躍br>
二手房的成交套數(shù)和成交單價(jià)呈快速上升趨勢(shì)。
2004年鄭州市二手房成交套數(shù)為13420套，比2003年增長(zhǎng)53%；交易面積達(dá)到114.95萬(wàn)平方米，比2003年增長(zhǎng)58%；2004年的交易價(jià)格為1216元每平方米，同比增加12%。
