鄭州稅務(wù)部門力查：房地產(chǎn)業(yè)涉稅問題多！
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年04月28日08:16
來源：南陽樓市網(wǎng)
鄭州市稅務(wù)部門在對(duì)房地產(chǎn)業(yè)稅收調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，一些納稅意識(shí)不強(qiáng)的納稅人，有意識(shí)地鉆稅收空子，偷逃稅款，造成稅款流失。
一是大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作混亂，對(duì)工程施工費(fèi)用的核算不分年度，不分工程項(xiàng)目，造成當(dāng)期費(fèi)用、成本偏高，從而影響了當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。
二是稅款繳納不及時(shí)。從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，通常采取預(yù)收款銷售方式，一些企業(yè)未按稅法規(guī)定，對(duì)其收入及時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)入賬，而是長(zhǎng)期掛在“預(yù)收賬款”或“其他應(yīng)付款”等有關(guān)科目，影響了稅款的及時(shí)繳納。三是合作建房行為的稅款征收操作難度較大。隨著房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)的形式越來越多種多樣，以地?fù)Q房、以房換房、以地?fù)Q地、合作建房等成為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營中較為普遍的方式。然而由于搞合作建房的一方有許多是非正常稅收征管戶，如行政事業(yè)單位、學(xué)校、部隊(duì)等，形式較為隱蔽，容易造成偷逃稅款。
為此，稅務(wù)部門將進(jìn)一步強(qiáng)化日常檢查，深層次提高征管質(zhì)量。特別是加強(qiáng)對(duì)企業(yè)納稅申報(bào)、稅款緩繳、彌補(bǔ)虧損等問題的日常管理，防止只征不管現(xiàn)象；進(jìn)一步加大稅法宣傳，提高企業(yè)對(duì)稅收政策的理解水平和依法納稅的主動(dòng)性，減少因政策理解不到位而造成少繳款的現(xiàn)象。
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