房屋貸款新政策出臺,鄭州樓市穩(wěn)中有變化
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年04月25日11:37
來源：南陽樓市網(wǎng)
三月，突如其來的房貸加息和購房首付的提高，以及對９０年代以前７０平方米以下的二手房停止或控制貸款的舉動，使全國房地產(chǎn)行業(yè)掀起軒然大波。一系列舉動足以看出國家對抑制炒房，控制房價的決心之大，這一切對于剛剛蓬勃發(fā)展的鄭州樓市來說同樣受到影響，持幣觀望者有之，延期購房者有之，一時間使大家倉皇不知所措。但通過以下數(shù)據(jù)的分析，可以看出政策的突然出臺，對我市房地產(chǎn)行業(yè)短時間內(nèi)的影響并不大。
２００５年三月份，投放項目１１個，較上月和去年同期增加了３個；投放面積１８．０４萬平方米，較上月增加了４５％，比去年同期減少３６％。共計銷售商品房４３７３套，較上月增加了１５５％，較去年同期增長了１４％。銷售面積為５４．２萬平方米，較上月增加１５８％，比去年同期增長了１７％。銷售均價為２５９９元／平方米，較去年同期上漲了９％，但較上月出現(xiàn)了少有的下降，降幅為３％，究竟價格下降只是偶然，還是政府的措施立竿見影，我們還需繼續(xù)觀望。
全市投放情況中，住宅投放１５．０３萬平方米，非住宅面積３．０１萬平方米；從各行政區(qū)投放來看，金水區(qū)投放項目９個仍居首位，面積達(dá)１４．２６萬平方米，占總投放的９５％；其次是二七區(qū)。從物業(yè)投放類型看，多層投放８．９７萬平方米，占住宅投放的６０％；高層投放３．０２萬平方米，占住宅投放比例的２０％；商業(yè)用房有６個項目投放，總面積為３．０１萬平方米。
從住宅市場銷售情況來看，銷售４１３７套，較上月增長２５５１套，較去年同期增加了１４％；銷售面積達(dá)５１．０３萬平方米，較上月增長了３１．９１萬平方米，增幅１６７％。均價２４２６元／平方米，較上月每平方米增加１０５元。其中，多層物業(yè)仍然是住宅銷售的主力：銷售２９４０套，面積達(dá)３３．３萬平方米，占整個住宅銷售面積的６５％，均價為２１５９元／平方米；本月多層物業(yè)中，“二十一世紀(jì)二期三區(qū)”、 “人和花園”、“林蔭大道”等項目銷售不錯。高層銷售為７萬平方米，共銷售４５３套，占住宅１５％，均價３２５４元／平方米，較上月上漲４％。小高層作為日益受到消費者青睞的物業(yè)類型，本月銷售５５９套，銷售面積８．３萬平方米，均價達(dá)２８５６元／平方米。物業(yè)項目中的“海上香頌”、“國際銀河灣”都有不俗的銷售業(yè)績。
非住宅市場銷售２３６套，銷售面積３．１７萬平方米。其中商業(yè)物業(yè)銷售１．７２萬平方米，均價７５７９元／平方米：“正大世紀(jì)廣場”、“鄭州小商品城”、“百年德化風(fēng)情購物公園”等純商業(yè)項目銷售仍然位居前列。另外，一些社區(qū)底商如“天下城”，“陽光四季園”等項目的銷售較好；辦公用房中，銷售項目４０套，銷售面積１．０９萬平方米，均價３０９７元／平方米：“河南信息大廈”和“聯(lián)盟大廈”銷售情況較佳。車庫和地下室雖然所占比例很小，其銷售均價卻有很大幅度的增長，兩個分別比去年同期增加１１９％和５５％。
——共 [1] 頁——
關(guān)鍵字：南陽樓市、南陽房地產(chǎn)、南陽房產(chǎn)、南陽地產(chǎn)、南陽房價、南陽新樓盤、南陽房地產(chǎn)市場行情
免責(zé)聲明：
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是處于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容真實性，針對文章有什么問題，請與我們聯(lián)系
（13598227718）
