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購房必看之五證二書（附樣本）
編輯：南陽樓市網(wǎng) 2005年04月18日16:26 來源：南陽樓市網(wǎng)
　　購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求�！拔遄C”是指《國有土地使用證》 、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 、《建設(shè)工程施工許可證》 (建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指住宅質(zhì)量保證書 和住宅使用說明書 。

“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇�！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內(nèi)。

“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件和保證文件。

    超級鏈接：

    五證： 1.《國有土地使用證》   2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》  3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》     4.《建設(shè)工程施工許可證》   5.《商品房銷售(預售)許可證》 

    兩書： 1.住宅質(zhì)量保證書   2.住宅使用說明書 

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