萬名投資者追捧商鋪展
編輯：南陽樓市網
2005年04月16日10:42
來源：南陽樓市網
昨日上午，鄭州市第二屆商鋪交易大會在省人民會堂舉行。交易會上，眾多商業(yè)地產項目紛紛亮相，吸引了上萬名投資者。但鄭州市商鋪資源結構性矛盾的突出也引起了業(yè)內人士的擔憂。
此次商鋪交易大會參展范圍包括商業(yè)街店鋪、社區(qū)商鋪與配套商業(yè)用房、商場與購物中心、商務樓、都市工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、科技園區(qū)和房地產服務與咨詢等。交易方式為展示、招商、招租、轉讓、置換、出售、信息交流和拍賣等。
雖然近百家房產企業(yè)參展，但(" 多歲的陳女士仍感失望。她本想找一個鋪面開花店，沒想到大多數的鋪面在郊區(qū)，而市區(qū)的鋪面價格又太高。
據了解，和陳女士一樣感到遺憾的小本經營者不在少數，這正是目前鄭州商鋪結構性矛盾的典型反映。一位研究商業(yè)地產多年的業(yè)內人士表示，這幾年鄭州開發(fā)的商業(yè)房產數量并不少，已有大小批發(fā)市場’"" 多家及大型商場、超市幾十家，但真正適合投資者投資并在市場上銷售的商鋪卻很少，突出表現在商鋪供需不平衡的結構性矛盾。
鄭州市場上對商鋪的新需求，主要來自便利店、大型超市、連鎖餐飲、國內外品牌專賣店。其中，專賣店的需求主要集中于繁華成熟地段，服飾、休閑等品牌旗艦店的需求主要集中于頂級商業(yè)街。在交易會上，市民特別垂青餐飲、咖啡吧等方面的鋪位。據專家推測，保健、娛樂行業(yè)將對商鋪產生新的需求。
造成鄭州商鋪市場結構性矛盾的根源，很大程度上是因為開發(fā)商開發(fā)商鋪的目的僅僅在于增加住宅的賣點，而沒有認識到特定區(qū)域需要多少面積的商業(yè)設施，如何開發(fā)和規(guī)劃設計這些商業(yè)設施、后期如何管理等問題。專家認為，改變目前狀況的出路是開發(fā)商應該引進經營性的管理理念來營造商鋪的商業(yè)氣氛。
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