購買二手商品房有哪些實惠
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年04月05日08:23
來源：南陽樓市網(wǎng)
前階段，各媒體相繼報道了關(guān)于二手商品房交易情況。據(jù)率先操作此項業(yè)務(wù)的鏈家·寶業(yè)預(yù)測，明年二手商品房交易會成為二級市場的主流。在這種利好情況下，業(yè)主可以輕松將正在還貸的房子出售出去，而買家又會在其中可以得到哪些實惠呢？
成色新
已購公房大部分都是住了三四十年的老房子，二手商品房最舊的也建于1995年以后，從使用年限上講有很大的優(yōu)勢。
戶型好
已購公房的結(jié)構(gòu)較為落后，室大廳小，缺少公共活動的空間，沒有考慮采光、社區(qū)交通等因素，樓間距離過小，不適合現(xiàn)代人的生活起居。二手商品房在這些方面要好很多，它的格局也基本符合現(xiàn)代人的生活要求，有較好的社區(qū)環(huán)境、成熟的社區(qū)服務(wù)。
稅費低
同樣是一套二手商品房和一套已購公房，如果房屋總價款都以40萬元成交，那么二手商品房應(yīng)付的稅費是6200元，已購公房應(yīng)付的稅費是1．82萬元，比買二手商品房要多交1．2萬元。
風(fēng)險小
已購公房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)很難確定，與原產(chǎn)權(quán)單位之間還有千絲萬縷的聯(lián)系。二手商品房的產(chǎn)權(quán)較為清晰，只需直接立契過戶就可以了。如果買方也需貸款可通過中介公司辦理手續(xù)，其間風(fēng)險由中介公司承擔(dān)，將交易同期縮短，從而降低了交易的風(fēng)險。
——共 [1] 頁——
關(guān)鍵字：南陽樓市、南陽房地產(chǎn)、南陽房產(chǎn)、南陽地產(chǎn)、南陽房價、南陽新樓盤、南陽房地產(chǎn)市場行情
免責(zé)聲明：
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是處于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容真實性，針對文章有什么問題，請與我們聯(lián)系
（13598227718）
