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是區(qū)域人文氣息不夠？NO！別的暫且不論，單單一個(gè)臥龍崗，堪稱南陽(yáng)中心城區(qū)最大文旅IP，尤其是千年復(fù)崗超級(jí)工程完工之后，無(wú)論名氣還是規(guī)模，豫西南方圓數(shù)百里之內(nèi)，無(wú)出其右者！

是片區(qū)沒(méi)有煙火氣？錯(cuò)！西南板塊歷來(lái)即系主城重要一極，人口密集，人氣旺盛，區(qū)域內(nèi)集中連片的幾座大學(xué)里，更是青春洋溢，每年開學(xué)季，來(lái)來(lái)往往的莘莘學(xué)子數(shù)以十萬(wàn)計(jì)。

是教育資源貧乏？也不對(duì)，這里貴為南陽(yáng)著名的職教園區(qū)，2023年又落地了21學(xué)校南校區(qū)，可以說(shuō)昔日教育短板，今日已然成高地。

那么，到底缺點(diǎn)什么呢？

2月2日，農(nóng)歷小年當(dāng)日，答案揭曉！

南陽(yáng)明倫三顧里商業(yè)品牌形象暨規(guī)劃理念發(fā)布會(huì)——“初見•三顧里”，在建業(yè)森林半島假日酒店盛大舉行！

明倫•花漾美郡商業(yè)板塊——明倫三顧里，在一城期盼，萬(wàn)眾矚目之下，終于揭開其神秘的面紗。

出席發(fā)布會(huì)的政府領(lǐng)導(dǎo)、媒體代表、品牌商家和商業(yè)伙伴等社會(huì)各界人士200余人濟(jì)濟(jì)一堂，共同見證了這一歷史性時(shí)刻。

南陽(yáng)市商務(wù)局黨組書記、局長(zhǎng)楊振中到會(huì)致辭，對(duì)明倫三顧里提出殷切希望。明倫集團(tuán)董事長(zhǎng)蔡浩表示，將依托臥龍崗4A級(jí)景區(qū)、漢畫館、武侯遺風(fēng)環(huán)線和白河濕地風(fēng)光帶，以三顧里為中心，創(chuàng)新打造新消費(fèi)空間體驗(yàn)場(chǎng)景及沉浸式商業(yè)格局，以此鑄就南陽(yáng)城市級(jí)微度假“文、商、旅、”生態(tài)圈，并輻射周邊區(qū)域，構(gòu)筑“人文、藝術(shù)、商業(yè)”共生共融的南陽(yáng)生活新中心。

三顧里商業(yè)街區(qū)主設(shè)計(jì)師，從設(shè)計(jì)靈感、空間規(guī)劃、項(xiàng)目亮點(diǎn)等幾方面娓娓道來(lái)，旨在追求打造一處“有靈魂”的建筑空間組合，最終呈現(xiàn)一處“讓這個(gè)城市的土著常來(lái)、讓這個(gè)城市的客人必來(lái)的”誘人所在！三顧里商業(yè)總經(jīng)理杜總則激情描述了三顧里的未來(lái)愿景：打造南陽(yáng)腔調(diào)新磁場(chǎng)，倡導(dǎo)潮流生活策源地！

事實(shí)上，在明倫•花漾美郡從項(xiàng)目運(yùn)作的那一刻起，其商業(yè)板塊三顧里即一直被千萬(wàn)南陽(yáng)人所聚焦關(guān)注。人們?cè)谑媚恳源�，明倫集團(tuán)在成功打造南陽(yáng)商業(yè)新地標(biāo)——摩根360之后，會(huì)給這座城市帶來(lái)怎樣的驚艷？

直觀感受是——風(fēng)格迥異，時(shí)尚新穎，創(chuàng)新感顛覆感設(shè)計(jì)感高級(jí)感十足，撲面而來(lái)的視覺(jué)沖擊力夠爆夠嗨夠潮……

據(jù)悉，三顧里商業(yè)街區(qū)總規(guī)劃建筑面積5萬(wàn)平方米，其中街區(qū)商業(yè)建筑面積3.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃酒店 6 層，建筑面積 6800 平方米。共計(jì)設(shè)定 130 個(gè)品牌，總投資 5.8 億元。商業(yè)規(guī)劃地上4層，地下2層，其中地下1層直通臥龍崗文化產(chǎn)業(yè)園三顧廣場(chǎng)“老南陽(yáng)”地下商業(yè)區(qū)，地下2層為停車場(chǎng)。

三顧里最為鮮明標(biāo)志性的亮點(diǎn)，是其“多元沉浸式商業(yè)街區(qū)”的設(shè)計(jì)，對(duì)標(biāo)上海新天地、成都太古里，秉承顛覆與創(chuàng)新、傳承與引領(lǐng)、時(shí)尚與文化的商業(yè)思考及設(shè)計(jì)，構(gòu)筑城市潮流生活新中心。

街區(qū)商業(yè)規(guī)劃以“潮牌零售、網(wǎng)紅餐飲、日咖夜酒、休閑體驗(yàn)”為主線，以“文化藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)社交、潮流格調(diào)”為主要場(chǎng)景，貫穿“無(wú)邊界、無(wú)壓力、無(wú)目的”的消費(fèi)理念，讓都市人于此悠然閑適的空間中，體驗(yàn)自由的風(fēng)、探索繁華的夜、暢享潮流的街區(qū)，領(lǐng)略南陽(yáng)前沿生活方式！

業(yè)態(tài)定位方面，將匯集文藝、運(yùn)動(dòng)、潮流為主題，創(chuàng)新商業(yè)形態(tài)，構(gòu)建豐富多元、功能完善的沉浸式商業(yè)體驗(yàn)空間，為南陽(yáng)打造獨(dú)具特色的文、商、旅活力地標(biāo)。意向引進(jìn)一系列國(guó)內(nèi)外一線品牌資源，如盒馬鮮生、西西弗書店、星巴克等，從更高維度的情感體驗(yàn)思考，創(chuàng)造更舒適、更溫馨、更具安全感的社交休閑地。

當(dāng)然，從吃瓜群眾的角度看，明倫三顧里似乎跟人們司空見慣的“盒子”商業(yè)，有著顛覆性的差異，而這一點(diǎn)正是目前最具流行性、前瞻性、未來(lái)性的商業(yè)模本——“非標(biāo)商業(yè)”的典型特征。

“非標(biāo)商業(yè)”是相對(duì)“標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)”而言的泛概念，可以說(shuō)，但凡在空間形態(tài)、場(chǎng)景營(yíng)造、業(yè)態(tài)組合、運(yùn)營(yíng)模式等幾大維度進(jìn)行開創(chuàng)性塑造的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，都可以先稱之為非標(biāo)商業(yè)。

這是一種以消費(fèi)者需求為核心的商業(yè)形態(tài)，強(qiáng)調(diào)根據(jù)地緣屬性和地域文化來(lái)設(shè)計(jì)不同的創(chuàng)新形式，從而生成各種特色的商業(yè)項(xiàng)目。這種商業(yè)類型具有鮮明的在地化屬性，即非常注重滿足本地區(qū)消費(fèi)者的特定需求。與傳統(tǒng)的集合式商業(yè)不同，非標(biāo)商業(yè)的驅(qū)動(dòng)力更多地來(lái)自于消費(fèi)者的需求而非供應(yīng)商或生產(chǎn)者的供應(yīng)端。此外，非標(biāo)商業(yè)在建筑設(shè)計(jì)上通常采用開放式空間結(jié)構(gòu)，以此來(lái)營(yíng)造一種自由和個(gè)性化的氛圍。

顯然，明倫三顧里又一次走到了行業(yè)發(fā)展的最前端！

所以，回到最初的問(wèn)題，西南片區(qū)缺什么?

缺一個(gè)以高端或特色商業(yè)為核心的城市子中心，和西南片區(qū)區(qū)域商業(yè)中心！

但凡南陽(yáng)人都了解，西南區(qū)域太缺核心商業(yè)了！臥龍路以北，有大統(tǒng)百貨、鴻德步行街、紅都百貨、摩根360廣場(chǎng)、新華城市廣場(chǎng)和萬(wàn)悅城，未來(lái)還有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)...... 西南片區(qū)有什么？

除了師院旁邊的超市+小吃店，實(shí)在沒(méi)有拿得出手的時(shí)尚生活商業(yè)中心。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，如今，以明倫•花漾美郡為中心，周邊三公里區(qū)域內(nèi)，人口規(guī)模達(dá) 36 萬(wàn)人，居住人口約 26 萬(wàn)人；周邊還有南陽(yáng)最集中的高校群，學(xué)子 8~9 萬(wàn)人；同時(shí)毗鄰國(guó)家 4A 級(jí)景區(qū)臥龍崗，國(guó)家一級(jí)博物館漢畫館，據(jù)說(shuō)年到訪游客 500 萬(wàn)人次。

從發(fā)布會(huì)披露的巨量信息來(lái)看，明倫三顧里完全有望成為南陽(yáng)的三里屯、太古里、新天地！

接下來(lái)，西南片區(qū)在商業(yè)地標(biāo)打造方面，不僅將一舉實(shí)現(xiàn)彎道超車，在可預(yù)見的未來(lái)，還將引領(lǐng)南陽(yáng)商業(yè)新時(shí)尚！ 它滿足的不僅僅是大西南片區(qū)的“面子”，更將會(huì)是幾十萬(wàn)居民幸福生活的“里子”。

畫龍點(diǎn)睛，明倫三顧里，是整個(gè)西南片區(qū)的點(diǎn)睛之筆！

2023年，被定義為文旅大爆發(fā)之“元年”。

從某種意義上來(lái)說(shuō)，當(dāng)一城頂流商業(yè)疊加一城文旅大IP等資源后，必然為全城所熱望！而一座擁有強(qiáng)大號(hào)召力的商業(yè)綜合體的崛起，往往能夠重塑一個(gè)區(qū)域的居住生態(tài)，引領(lǐng)全新的生活方式，為城市蓬勃發(fā)展帶來(lái)強(qiáng)勁生命力。

基于此，明倫三顧里多元沉浸式商業(yè)街區(qū)的出現(xiàn)，可謂生逢其時(shí)、當(dāng)仁不讓。

畢竟，其西依臥龍崗4A級(jí)景區(qū)，對(duì)望漢畫館，東臨即將建設(shè)的武侯遺風(fēng)環(huán)線——如此得天獨(dú)厚、獨(dú)具魅力的豐沛文旅資源環(huán)繞，必將迅速形成城市微度假“文、商、旅”生態(tài)圈，并將立足南陽(yáng)，輻射周邊，助力南陽(yáng)省域副中心建設(shè)，成為推動(dòng)臥龍區(qū)文商旅深度融合發(fā)展的商業(yè)新引擎！

一來(lái)二回三顧里！

分享了發(fā)布會(huì)的精彩內(nèi)容，在倍感震撼之余，有兩句話可以表述此時(shí)的心情：其一、江山代有人才出；其二、青出于藍(lán)而勝于藍(lán)！

明倫三顧里璀璨大幕已然開啟，接下來(lái)，讓我們共同期盼、一起見證南陽(yáng)這座城市商業(yè)傳奇的誕生吧！