世紀(jì)豫花園200多名購房者向開發(fā)商討說法
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年03月31日07:36
來源：南陽樓市網(wǎng)
因開發(fā)商兩次拖延交房日期，３月３０日，在位于鄭州市中原西路的世紀(jì)豫花園小區(qū)內(nèi)，４號(hào)樓２００多名購房者向開發(fā)商河南萬隆方正置業(yè)公司討說法。
２００多名購房者代表反映，在他們和開發(fā)商簽訂的房屋預(yù)售合同書上，明明寫著２００４年１０月３１日前將房屋交給住戶，但開發(fā)商卻推遲到２００４年１２月２７日才貼出交房通知，并稱違約金賠付時(shí)段為２００４年１０月３１日至１２月２７日。
此外，開發(fā)商在今年３月１４日才領(lǐng)到鄭州市建委出具的、證明世紀(jì)豫花園小區(qū)４號(hào)樓驗(yàn)收合格的竣工驗(yàn)收備案表；而購房者在２００５年３月２９日才領(lǐng)到鑰匙。據(jù)此，購房者認(rèn)為違約金賠付時(shí)段應(yīng)為２００４年１０月３１日至２００５年３月２９日。
開發(fā)商的解釋是：２００４年１２月２７日，小區(qū)４號(hào)樓經(jīng)鄭州市有關(guān)部門和建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位共同驗(yàn)收合格，他們在當(dāng)日就貼出了交房通知，這一天可以作為交房日期，不需要竣工驗(yàn)收備案表。
購房者認(rèn)為開發(fā)商的解釋不合乎鄭州市的有關(guān)規(guī)定�！多嵵菔薪ㄔO(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證核準(zhǔn)程序規(guī)定》第四條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工之后（投入使用前），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出竣工綜合驗(yàn)收申請(qǐng)，驗(yàn)收合格的，準(zhǔn)予交付使用，否則不得交付使用。
購房者認(rèn)為，竣工驗(yàn)收備案表是房屋交付使用時(shí)必須具備的，否則，相應(yīng)的商品房就屬于沒有達(dá)到交付條件的房屋。
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