從1-5月房企的操盤(pán)數(shù)據(jù)來(lái)看，操盤(pán)金額和操盤(pán)面積前三名分別為碧桂園、中國(guó)恒大、萬(wàn)科地產(chǎn)。銷(xiāo)售數(shù)據(jù)方面，100強(qiáng)全口徑銷(xiāo)售金額入圍門(mén)檻為66.8億元，前三名依然被碧桂園、中國(guó)恒大、萬(wàn)科地產(chǎn)占據(jù)。龍湖集團(tuán)位居第8位，金科集團(tuán)位居第16位。
榜單顯示，2020年5月，市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇，TOP100房企單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額10915.4億元，環(huán)比增長(zhǎng)21.3%，同比增速自4月轉(zhuǎn)正后進(jìn)一步顯著提升至12.2%。與去年全年的月均銷(xiāo)售相比，5月百?gòu)?qiáng)房企單月全口徑業(yè)績(jī)也提升近13%。TOP100房企中有77家單月業(yè)績(jī)環(huán)比提升，67家企業(yè)單月業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)。
從累計(jì)業(yè)績(jī)來(lái)看，2020年1-5月TOP100房企累計(jì)全口徑業(yè)績(jī)降幅自3月以來(lái)繼續(xù)收窄，同比下降7.9%。
成交方面，近半城市成交同比轉(zhuǎn)正，樓市分化與復(fù)蘇并行。
數(shù)據(jù)顯示，5月，28個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市供應(yīng)有所放緩，環(huán)比由升轉(zhuǎn)降。成交持續(xù)復(fù)蘇，環(huán)比增長(zhǎng)19%，同比跌幅進(jìn)一步收窄至2%，近半城市同比轉(zhuǎn)正，上海、昆明和南京等同比漲幅皆超6成。
具體而言，一線城市僅深圳環(huán)比下降，源于經(jīng)營(yíng)貸監(jiān)管趨嚴(yán)，市場(chǎng)正逐步回歸理性。北京、上海和廣州成交持續(xù)提升，上海更是創(chuàng)近年來(lái)單月新高，中高端及豪宅項(xiàng)目去化速度顯著加快。二三線城市成交環(huán)比繼續(xù)回升，同比基本持平。近半二三線城市成交恢復(fù)至疫前，同、環(huán)比皆實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，南京、昆明等市場(chǎng)快速轉(zhuǎn)暖，成交明顯放量，高價(jià)盤(pán)去化速度明顯加快，僅大連、蘇州、常州等復(fù)蘇動(dòng)能減弱，成交環(huán)比小幅回落。
克爾瑞方面表示，展望未來(lái)，年內(nèi)各城市市場(chǎng)、項(xiàng)目去化將持續(xù)分化，核心一、二線城市市場(chǎng)前景值得期許，中高端乃至豪宅市場(chǎng)仍有強(qiáng)勁需求支撐，弱三、四線城市市場(chǎng)下行壓力仍不容小覷。短期內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將延續(xù)銷(xiāo)售窗口期。隨著半年度業(yè)績(jī)沖刺季的到來(lái)，房企將進(jìn)一步加緊供貨、加大去化力度，“促銷(xiāo)售、抓回款”仍是房企今年年內(nèi)的重要目標(biāo)。預(yù)計(jì)6月企業(yè)供應(yīng)有望放量增長(zhǎng)，市場(chǎng)整體仍將保持較高熱度，成交也將繼續(xù)回升。
