房地產(chǎn)真的能持續(xù)不�！霸旄弧眴幔捶空娴哪芤恢薄胺�(wěn)賺”嗎？答案是否定的！
馬云19年曾經(jīng)直言不諱，5-10年樓市或高位解體，未來中國最便宜的可能就是房子。在他看來，年輕人不應(yīng)該止步于夢想“投資房產(chǎn)”創(chuàng)富，而應(yīng)該把更多的精力和時間投身于創(chuàng)新、科技、實業(yè)等實的行業(yè)，在人生最好的階段，為自己為社會做點有益的貢獻。
而且，越來越多的信號顯示，炒房客為今不僅很難再大賺，“自食惡果”者更是不勝枚舉。
首先，“房住不炒”已經(jīng)納入基本國策，這意味著靠投資炒作樓市發(fā)財?shù)臅r代徹底結(jié)束了。過去三年，國家大力調(diào)控樓市，各大熱點城市早早進入“五限”模式。不止如此，一二線城市更是迎來了市場+金融+土地的“三控”時代，購房預(yù)期大打折扣，新二手房市場量價齊跌，成交量更是大舉萎縮，很多城市的房價實際上已經(jīng)回調(diào)了至少15%。就連很多專家殷勤鼓吹的四大一線城市，非核心區(qū)域的房價過去兩年其實也已經(jīng)跌去了10%-15%。一線房價“永漲”神話，早就被徹底打破了，多位專家學(xué)者的臉也幾乎被打腫了。
其次，過去兩年，炒房暴富的案例沒再出現(xiàn)，倒是被房子連累的故事越來越多，看得很多無房者大快人心。
2019年，有媒體報道北京通州數(shù)十名業(yè)主將位于通州區(qū)的某項目售樓處圍的水泄不通，這是為什么呢？當然是嘗到了降價的“苦果”，想著“喂”自己一顆后悔藥。其實在經(jīng)歷上一次的調(diào)控之后，北京的房價就已經(jīng)下降了20%之多。那為什么炒房客如今才想起來要“鬧一鬧”呢，可能是炒房客固執(zhí)的不信邪吧。而最近一次的調(diào)控，應(yīng)該是調(diào)到了他們的痛感神經(jīng)上。只有“痛”了，才能讓他們知道哪次的調(diào)控政策都不是鬧著玩的。
山東青島的李大哥，做夢也想不到，自己緊跟潮流，拿出賣工廠的錢來投身熱火朝天的炒房事業(yè)，短短三年時間，不僅賠掉了近百萬首付款，更徹底斷了一家老小的生活來源——17年高位進場接盤，跟風(fēng)學(xué)習(xí)別人囤積了5套房產(chǎn)，到了19年，每套房子的價格跌去了近50萬，每月高額利息要償還，李大哥不得不降價賣房套現(xiàn)，償還貸款。
再者，我們也看到越來越多的地產(chǎn)公司最近幾年在謀求轉(zhuǎn)型，試圖用突變來重獲新生。萬科股東大會上，董事會主席郁亮曾悲觀表態(tài)：十年后萬科還是房地產(chǎn)公司的話，那真的很慘。我現(xiàn)在在琢磨，我們各地的公司把“地產(chǎn)”這幾個字都拿掉。萬科未來是美好生活的服務(wù)商，未來想到萬科，想到的應(yīng)該是美好生活，不是幾棟房子。
雖然表達得很美好，但不難看出萬科也有意要“拋棄”房地產(chǎn)了。更邪乎的是，今年又傳出，萬科要成立養(yǎng)豬事業(yè)部，大搞特高正處于風(fēng)口的“養(yǎng)豬事業(yè)”，意味著什么不言而喻，老本行不好干，必須開辟第二利潤增長渠道了。
不止萬科，保利、恒大、碧桂園、融創(chuàng)等企業(yè)，其實也早有爆料，在轉(zhuǎn)型“去地產(chǎn)化”的道路上都在暗自較勁。尤其是曾經(jīng)的地產(chǎn)之王萬達，過去5年，更是把“去地產(chǎn)化”演繹到了極致，不僅打包出售了旅游和酒店業(yè)務(wù)，更連自己的核心王牌資產(chǎn)萬達廣場也處理了部分。
其實對于房地產(chǎn)，各界大佬看法出奇的一致，潘石屹表示：“其實房子已經(jīng)足夠13億住了，人均住房面積比發(fā)達國家還多”。曾經(jīng)的中國首富李嘉誠表示：“如果再無休止的建房子，未來房子或?qū)⒁晃牟恢�。也是早早的退出了房地產(chǎn)，并且說自己不會再去博取這最后一個銅板”。
“久經(jīng)沙場”的大佬都玩不轉(zhuǎn)都在醞釀“逃離”房地產(chǎn)，作為老百姓你還在想著靠房子創(chuàng)富，這顯然是不符合大趨勢的。種種信號顯示，未來投資炒房不再“吃香”，而且絕大多數(shù)城市，更有可能讓炒房客徹底“淪陷”。我們真的應(yīng)該停下腳步，好好反思了。
樓市躺賺夢破碎，有人損失近百萬！不買房還能干啥？馬云一語道破
房子已靠不住，未來有閑錢還能做點什么呢？馬云已經(jīng)給出答案，他甚至直言，未來這個行業(yè)或成就大批千萬富翁。機會就擺在你面前，能不能抓住，就看你自己了。
