2017年，無為市曾發(fā)文要求，居民購(gòu)買的新建商品住房須在取得產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓。照此推算，當(dāng)年在限售政策下購(gòu)房的第一批居民，如今恰恰即將或已經(jīng)達(dá)到了兩年的時(shí)間要求。
但到了今年5月20日，無為市發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情防控促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展的通知》。這份文件的初衷是為了積極應(yīng)對(duì)疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的困難，推進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。這項(xiàng)政策共有13條內(nèi)容，涉及加大稅費(fèi)支持力度、完善建筑業(yè)扶持政策、順延開竣工驗(yàn)收和交付期限等。
但最讓人關(guān)注的還是取消限售一條：為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，取消關(guān)于“居民購(gòu)買的新建商品住房須在取得產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。
但到了5月22日，政策又有了變化，無為市政府網(wǎng)站又發(fā)布了關(guān)于暫停執(zhí)行上述文件中涉及支持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的條款的通知。兩份文件目前已無法在官方網(wǎng)站上查到，但文件截圖已經(jīng)在社交媒體上傳播。
無為市住建局一位工作人員向記者解釋，因?yàn)檫@一條“反應(yīng)太大了”，相關(guān)部門還正在協(xié)調(diào)。
“目前已經(jīng)累計(jì)有12個(gè)城市的政策出現(xiàn)‘一日游’�！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，全國(guó)各地調(diào)控政策頻繁，但廣州、駐馬店、寶雞、濟(jì)南、海寧、柳州、青島、赤峰、荊州、淮安、寧陽(yáng)等12個(gè)出臺(tái)松綁調(diào)控政策的城市，都出現(xiàn)了“一日游”。
2020年全球面對(duì)疫情，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策多發(fā)。4月份，各地涉及房地產(chǎn)調(diào)控的政策發(fā)布高達(dá)67次，前4個(gè)月合計(jì)高達(dá)238次，而2019年同期只有164次，同比上漲45%。大部分城市房地產(chǎn)政策出臺(tái)相對(duì)謹(jǐn)慎，基本以人才政策和公積金政策為主。
張大偉說，這些“政策一日游”的城市，松綁的內(nèi)容不一，但都出現(xiàn)了見諸報(bào)端后就撤銷的現(xiàn)象。這代表了雖然樓市一城一策，但一些地方出臺(tái)政策過于隨意，明顯觸碰了政策底線。
對(duì)于今年樓市，政府工作報(bào)告已經(jīng)定調(diào)：堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
