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    （3）10月15日上午10點(diǎn)，信友·天樾城市展點(diǎn)開(kāi)放；

    （4）10月20日建業(yè)碧桂園·龍悅城示范區(qū)開(kāi)放；

    （5）10月27日建業(yè)碧桂園·龍悅城一期二批開(kāi)盤(pán)盛典，再次開(kāi)盤(pán)售罄！

    新入市項(xiàng)目中梁·江山印、常綠·悅龍府、三川·御府、領(lǐng)創(chuàng)·濱河府等，接連不斷地“浮出水面”。

    02 土地成交情況

    我們?cè)賮?lái)看看南陽(yáng)中心城區(qū)10月推地情況：

    河南省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示：南陽(yáng)市10月共有23宗土地推出，總計(jì)出讓面積641.89畝，起拍總價(jià)約14.35億，（工業(yè)用地1+住宅13+住宅兼容商用3+其他6宗地塊）。

    最終成交8塊土地：工業(yè)用地1+住宅6+住宅兼容商用1。

    成交地塊總面積約280.575畝；成交總價(jià)152,971萬(wàn)元。

    03 數(shù)據(jù)分析

    接下來(lái)小編為大家?guī)��?lái)，由河南樓市網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心提供的10月份南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析：

    （一）新建商品房供應(yīng)情況

    2019年10月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積20.89萬(wàn)平方米、1732套,同比分別下降25.31%和19.89%，環(huán)比分別下降12.04%和8.46%。其中住宅18.71萬(wàn)平方米、1606套,同比分別下降30.37%和24.32%，環(huán)比分別下降4.39%和增長(zhǎng)2.36%。

    1～10月，市中心城區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售181.44萬(wàn)平方米、15039套,同比分別增長(zhǎng)36.92%和27.27%。其中住宅165.46萬(wàn)平方米、13966套,同比分別增長(zhǎng)45.61%和53.71%。

    （二）新建商品房交易情況

    2019年10月，市中心城區(qū)商品房成交22.95萬(wàn)平方米、2023套、17.78億元，同比分別增長(zhǎng)124.78%、122.06%和151.41%，環(huán)比分別增長(zhǎng)8.66%、9.29%和下降0.58%。其中住宅成交22.44萬(wàn)平方米、1960套、17.09億元，同比分別增長(zhǎng)153.85%、150.32%和196.8%，環(huán)比分別增長(zhǎng)10.49%、15.16%和0.95%。

    1～10月，市中心城區(qū)經(jīng)房管部門(mén)合同備案商品房成交146.33萬(wàn)平方米、12634套、112.1億元，同比分別下降13.25%、15.53%和4.25%。其中住宅成交136.75萬(wàn)平方米、11727套、101.27億元，同比分別下降5.07%、5.46%和6.82%。

    （三）二手房交易情況

    2019年10月，市中心城區(qū)二手房成交8.04萬(wàn)平方米、802套、3.47億元，同比分別增長(zhǎng)16.69%、12.64%和58.33%，環(huán)比分別下降10.27%、13.3%和6.68%。其中二手住宅7.65萬(wàn)平方米、792套、3.26億元，同比分別增長(zhǎng)12.83%、13.14%和55.94%，環(huán)比分別下降13.17%、12.58%和10.9%。

    1～10月，市中心城區(qū)二手房累計(jì)成交86.43萬(wàn)平方米、8739套、33.48億元，同比分別增長(zhǎng)13.04%、15.14%和33.93%。其中二手住宅累計(jì)成交84.37萬(wàn)平方米、8597套、32.7億元，同比分別增長(zhǎng)14.63%、15.47%和35.37%。

    （四）商品房?jī)r(jià)格情況

    2019年10月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格7745元/平方米，同比增長(zhǎng)11.83%，環(huán)比下降8.51%；其中住宅7615元/平方米，同比增長(zhǎng)16.9%，環(huán)比下降8.65%。二手房平均交易價(jià)格4318元/平方米，同比增長(zhǎng)35.62%，環(huán)比增長(zhǎng)3.95%；其中住宅4265元/平方米，同比增長(zhǎng)38.07%，環(huán)比增長(zhǎng)2.52%。

    1～10月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格7660元/平方米，同比增長(zhǎng)10.36%；其中住宅7405元/平方米,同比增長(zhǎng)12.52%。二手房平均交易價(jià)格3873元/平方米，同比增長(zhǎng)18.48%；其中住宅3876元/平方米，同比增長(zhǎng)18.1%。

    數(shù)據(jù)顯示商品房?jī)r(jià)格略微下降，環(huán)比下降8.51%；銷(xiāo)售價(jià)格7745元/平方米。

    土地集中供應(yīng)，項(xiàng)目入市時(shí)間扎堆，明年的市場(chǎng)情況與價(jià)格會(huì)是什么趨勢(shì)？

    值得期待！