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    每年的九月十月，都是各位商家奮力一搏的時(shí)機(jī)！

    從房企角度來看，這兩個(gè)月也是清理庫存、回籠資金以及沖刺銷售業(yè)績(jī)的最重要階段。很多房企都會(huì)在這兩個(gè)月里推出大量的優(yōu)惠促銷政策，力度都比較大，力爭(zhēng)早日完成全年的銷售任務(wù)！

    坊間有一個(gè)段子，大致反應(yīng)了樓市銷售節(jié)奏情況：一季不振，二季不興，三季來勁，四季拼命。

    不過在政策偏緊，市場(chǎng)不活躍的市場(chǎng)背景下，房企從年初到年尾都不敢掉以輕心，弦繃得挺緊。推盤節(jié)奏，相應(yīng)加快。

    9月份南陽市中心城區(qū)有三個(gè)項(xiàng)目相繼開盤：

    （1）9月21日陽光城·麗景公園二期加推，售出房源366套！

    （2）9月22日上午9點(diǎn)，建業(yè)·碧桂園龍悅城一期開盤即售罄808套房源！

    （3）9月28日，南陽建業(yè)·幸福里首期房源408套，短短2個(gè)小時(shí)火速售罄！

    銷售如此火爆，可見南陽的房地產(chǎn)是真的“熱熱熱”��！

    讓我們來看看9月份南陽中心城區(qū)推地情況：

    南陽市自然資源局9月份網(wǎng)上掛出拍賣25宗地塊分別是：商務(wù)金融用地2+商服用地2+工業(yè)用地1+餐飲住宿用地3+倉儲(chǔ)用地1+住宅兼容商服用地16。

    最終15塊土地成交：住宅兼容商服用地13+倉儲(chǔ)用地1+工業(yè)用地1。（其中補(bǔ)票項(xiàng)目8塊）

    成交地塊總面積約384.371畝；成交總價(jià)133,696萬元。

    如此大批量居住用地集中推出，假以時(shí)日，其產(chǎn)品相繼面世后，對(duì)南陽樓市意味著什么？

    對(duì)剛需而言是否是上車的最好時(shí)機(jī)？

    現(xiàn)將河南樓市網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心9月份南陽房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析呈現(xiàn)給大家�；蛟S能給您置業(yè)投資有所幫助。

    （一）新建商品房供應(yīng)情況

    2019年9月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積23.75萬平方米、1892套,同比分別增長(zhǎng)535.03%和627.69%，環(huán)比分別增長(zhǎng)81.99%和58.59%。其中住宅19.57萬平方米、1569套,同比分別增長(zhǎng)431.79%和512.89%，環(huán)比分別增長(zhǎng)71.52%和69.99%。

    1～9月，市中心城區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售160.54萬平方米、13307套,同比分別增長(zhǎng)53.94%和38.08%。其中住宅146.75萬平方米、12360套,同比分別增長(zhǎng)69.14%和77.48%。

     （二）新建商品房交易情況

    2019年9月，市中心城區(qū)商品房成交21.12萬平方米、1851套、17.88億元，同比分別增長(zhǎng)50.96%、50.12%和107.71%，環(huán)比分別增長(zhǎng)23.08%、19.73%和27.68%。其中住宅成交20.31萬平方米、1702套、16.93億元，同比分別增長(zhǎng)66.89%、58.03%和137.33%，環(huán)比分別增長(zhǎng)27.1%、22.09%和33.79%。

    1～9月，市中心城區(qū)經(jīng)房管部門合同備案商品房成交123.49萬平方米、10621套、94.44億元，同比分別下降22.22%、24.5%和14.34%。其中住宅成交114.39萬平方米、9774套、84.24億元，同比分別下降15.55%、16.02%和5.58%。

     （四）二手房交易情況

    2019年9月，市中心城區(qū)二手房成交8.96萬平方米、925套、3.72億元，同比分別增長(zhǎng)8.47%、8.7%和49.76%，環(huán)比分別下降8.66%、8.6%和11.93%。其中二手住宅8.81萬平方米、906套、3.66億元，同比分別增長(zhǎng)13.53%、11.44%和57.79%，環(huán)比分別下降9.08%、8.3%和12.25%。

    1～9月，市中心城區(qū)二手房累計(jì)成交78.39萬平方米、7937套、30.00億元，同比分別增長(zhǎng)12.68%、15.4%和31.58%。其中二手住宅累計(jì)成交76.72萬平方米、7805套、29.44億元，同比分別增長(zhǎng)14.8%、15.72%和33.42%。

    （五）商品房?jī)r(jià)格情況

    2019年9月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格8405元/平方米，同比增長(zhǎng)37.51%，環(huán)比增長(zhǎng)3.7%；其中住宅8336元/平方米，同比增長(zhǎng)42.18%，環(huán)比增長(zhǎng)5.31%。二手房平均交易價(jià)格4154元/平方米，同比增長(zhǎng)38.06%，環(huán)比下降3.62%；其中住宅4160元/平方米，同比增長(zhǎng)39.1%，環(huán)比下降3.46%。

    1～9月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價(jià)格7648元/平方米，同比增長(zhǎng)10.14%；其中住宅7364元/平方米,同比增長(zhǎng)11.8%。二手房平均交易價(jià)格3827元/平方米，同比增長(zhǎng)16.76%；其中住宅3837元/平方米，同比增長(zhǎng)16.21%。

    數(shù)據(jù)分析顯示商品房銷售均價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)3.7%，其中住宅環(huán)比增長(zhǎng)5.31%。住宅均價(jià)已達(dá)8336元/平方米。