從月網(wǎng)簽量來(lái)看，今年北京二手住宅成交自今年3月后呈現(xiàn)明顯的下滑趨勢(shì)，6月網(wǎng)簽量為11778套，環(huán)比下降14.43%，同比下降25.58%。3至6月份，網(wǎng)簽量從1.6萬(wàn)套跌至1.2萬(wàn)套，連續(xù)降溫趨勢(shì)明顯。據(jù)我愛(ài)我家研究院統(tǒng)計(jì)，上半年該公司北京二手住宅的成交均價(jià)為56825元/平方米，環(huán)比上漲0.85%，同比上漲0.78%，波動(dòng)幅度不足1%。
我愛(ài)我家內(nèi)部成交數(shù)據(jù)顯示，上半年該公司北京二手住宅成交量較多的11個(gè)區(qū)中，成交均價(jià)最高的是西城區(qū)，均價(jià)為103209元/平方米；成交均價(jià)最低的是房山區(qū)，均價(jià)為26898元/平方米。海淀區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、房山區(qū)成交均價(jià)環(huán)比下跌，東西城、石景山區(qū)、通州區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、順義區(qū)環(huán)比上漲。但無(wú)論漲跌，各區(qū)的二手房?jī)r(jià)波動(dòng)幅度都在2%以內(nèi)，整體變化不大。而在此前， 北京二手住宅的半年交易均價(jià)波動(dòng)幅度都在3%以上，甚至超過(guò)20%。北京二手房?jī)r(jià)自2018年以來(lái)已進(jìn)入了歷史最穩(wěn)定的時(shí)刻。
據(jù)分析，未來(lái)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將是“穩(wěn)”字當(dāng)頭。下半年市場(chǎng)可能有一定的回溫，單月量?jī)r(jià)也會(huì)可能有一定的上下波動(dòng)，但整體趨勢(shì)、長(zhǎng)期趨勢(shì)仍將平穩(wěn)。
