2019年2月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況報(bào)告
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
2019年03月12日16:36
來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:2019年1月，市中心城區(qū)商品房成交7.64萬(wàn)平方米、582套、5.57億元，平均交易價(jià)格7298元/平方米，2月，市中心城區(qū)商品房成交4.92萬(wàn)平方米、435套、3.62億元，平均交易價(jià)格7367元/平方米。
中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2月中國(guó)100個(gè)受監(jiān)測(cè)城市房?jī)r(jià)平穩(wěn)，新建住宅平均價(jià)格為14724元/平方米，環(huán)比上漲0.10%，漲幅較上月回落。百城中有39個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，較上月增加，其中三四線(xiàn)城市占比達(dá)到七成。
2019年1月，市中心城區(qū)商品房成交7.64萬(wàn)平方米、582套、5.57億元，平均交易價(jià)格7298元/平方米，2月，市中心城區(qū)商品房成交4.92萬(wàn)平方米、435套、3.62億元，平均交易價(jià)格7367元/平方米。
2019年2月份南陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
南陽(yáng)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情
一、新建商品房供應(yīng)情況
2019年2月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積1.57萬(wàn)平方米、97套,同比分別下降92.17%和95.59%，環(huán)比分別下降94.27%和95.62%。其中住宅1.17萬(wàn)平方米、78套，同比分別下降93.78%和94.98%，環(huán)比分別下降94.85%和96.26%。
二、新建商品房交易情況
2019年2月，市中心城區(qū)商品房成交4.92萬(wàn)平方米、435套、3.62億元，同比分別下降7.16%、72.31%、68.25%，環(huán)比分別下降35.60%、25.26%和35.04%。其中住宅成交4.47萬(wàn)平方米、398套、3.26億元，同比分別下降69.80%、70.21%和65.07%，環(huán)比分別下降34.65%、21.65%和27.84%。
三、新建商品房庫(kù)存情況
截至今年2月底，市中心城區(qū)新建商品房累計(jì)可售面積409.17萬(wàn)平方米、33726套，同比下降4.66%和11.71%，去化周期為27個(gè)月。其中新建商品住房累計(jì)可售面積253.49萬(wàn)平方米、22668套，同比下降9.74%和13.44%，去化周期為20個(gè)月。
四、二手房交易情況
2019年2月，市中心城區(qū)二手房成交5.48萬(wàn)平方米、551套、1.85億元，同比分別下降1.97%、增長(zhǎng)39.14%和下降6.34%，環(huán)比分別增長(zhǎng)22.87%和15.03%和22.96%。其中二手住宅5.46萬(wàn)平方米、544套、1.84億元，同比分別增長(zhǎng)38.58%、42.04%和10.40%，環(huán)比分別增長(zhǎng)24.94%、15.74%和26.74%。
五、商品房?jī)r(jià)格情況
2019年2月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格7367元/平方米，同比增長(zhǎng)10.20%，環(huán)比增長(zhǎng)0.95%；其中住宅7280元/平方米，同比增長(zhǎng)15.52%，環(huán)比增長(zhǎng)10.30%。二手房平均交易價(jià)格3377元/平方米，同比下降4.44%，環(huán)比基本持平；其中住宅3382元/平方米，同比增長(zhǎng)20.24%，環(huán)比增長(zhǎng)1.53%。
2019年1-2月份南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
南陽(yáng)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情
一、新建商品房供應(yīng)情況
1—2月，市中心城區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售28.95萬(wàn)平方米、2312套,同比分別下降36.55%和52.81%。其中住宅23.89萬(wàn)平方米、2161套，同比分別下降33.12%和33.55%。
二、新建商品房交易情況
1—2月，市中心城區(qū)經(jīng)房管部門(mén)合同備案商品房成交12.83萬(wàn)平方米、1034套、9.42億元，同比分別下降61.74%、66.26%和58.44%。其中住宅成交11.57萬(wàn)平方米、921套、7.98億元，同比分別下降61.37%、64.71%和58.16%。
三、二手房交易情況
1—2月，市中心城區(qū)二手房累計(jì)成交9.93萬(wàn)平方米、1029套、3.35億元，同比分別下降7.88%、增長(zhǎng)12.34%和下降19.56%。其中二手住宅累計(jì)成交9.81萬(wàn)平方米、1013套、3.30億元，同比分別增長(zhǎng)10.35%、14.33%和下降12.57%。
四、商品房?jī)r(jià)格情況
1—2月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格7342元/平方米，同比增長(zhǎng)8.66%；其中住宅6894元/平方米,同比增長(zhǎng)8.28%。二手房平均交易價(jià)格3377元/平方米，同比下降12.67%；其中住宅3359元/平方米，同比下降20.80%。
2019年南陽(yáng)市商品房預(yù)售信息
截至2月底，南陽(yáng)市共發(fā)放13個(gè)預(yù)售證，涉及10余個(gè)在售項(xiàng)目，共計(jì)約2402套預(yù)售房源，批準(zhǔn)預(yù)售總面積約30.53萬(wàn)㎡，其中批準(zhǔn)預(yù)售住宅2251套，批準(zhǔn)預(yù)售商業(yè)151間。
2019年南陽(yáng)市土地市場(chǎng)成交信息
2019年，南陽(yáng)市土地市場(chǎng)共計(jì)2宗土地成交出讓?zhuān)山幻娣e為109.214畝，成交金額為2.31億元，成交均價(jià)282.47萬(wàn)元/畝。
2019年3月份南陽(yáng)在售樓盤(pán)價(jià)格行情
今日，南陽(yáng)樓市網(wǎng)為您準(zhǔn)備了2019年3月南陽(yáng)市在售樓盤(pán)均價(jià)，以便置業(yè)者參考置業(yè)，如有樓盤(pán)價(jià)格與實(shí)際不符者，請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)更正！
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