2018年10月南陽市中心城區(qū)房地產市場交易數據分析
編輯：南陽樓市網
2018年11月06日08:39
來源：南陽樓市網
摘要:2018年10月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價格6926元/平方米，同比增長12.58%，環(huán)比增長12.51%；其中住宅6514元/平方米，同比增長11.22%，環(huán)比增長11.10%。
10月的房地產市場延續(xù)了此前的降溫趨勢，房企的銷售增速亦在持續(xù)下降。克而瑞研究中心發(fā)布的最新數據顯示，10月百強房企的銷售業(yè)績較9月環(huán)比下降10.5%。百強房企單月銷售業(yè)績同比增幅方面，總體呈現一季度向下，二季度向上，三季度向下的波浪式演變趨勢，其中7月、8月、9月、10月的單月銷售同比增幅分別為58.1%、52.2%、34.1%、26.1%，呈逐月下降趨勢。
南陽房地產市場伴隨深秋時節(jié)，也有一絲寒意，拐點呈現！7月份南陽市中心城區(qū)商品房成交17.74萬平方米、1505套、12.94億元，平均交易價格7295元/平方米；8月份南陽市中心城區(qū)商品房成交15.72萬平方米、1499套、9.89億元，平均銷售價格6291元/平方米；9月份南陽市中心城區(qū)商品房成交13.99萬平方米、1233套、8.61億元，平均交易價格6156元/平方米。10月，市中心城區(qū)商品房成交10.21萬平方米、911套、7.07億元，平均交易價格6926元/平方米。
2018年10月份南陽市房地產市場分析
南陽市中心城區(qū)房地產市場行情
一、新建商品房供應情況
2018年10月，市中心城區(qū)批準商品房預售面積27.97萬平方米、2162套，同比分別增長9.86%和下降6.04%，環(huán)比分別增長647.86%和731.54%。其中住宅26.87萬平方米、2122套，同比分別增長11.31%和下降4.80%，環(huán)比分別增長630.16%和728.91%。
二、新建商品房交易情況
2018年10月，市中心城區(qū)商品房成交10.21萬平方米、911套、7.07億元，同比分別下降49.58%、47.82%和43.23%，環(huán)比分別下降27.02%、26.12%和17.86%。其中住宅成交8.84萬平方米、783套、5.76億元，同比分別下降49.66%、46.99%和40.01%，環(huán)比分別下降27.36%、27.30%和19.28%。
三、新建商品房庫存情況
截至今年10月底，市中心城區(qū)新建商品房累計可售面積同比下降5.24%，其中新建商品住房累計可售面積同比下降6.94%。
四、二手房交易情況
2018年10月，市中心城區(qū)二手房成交6.89萬平方米、712套、2.19億元，同比分別增長20.45%、26.47%和10.32%，環(huán)比分別下降16.59%和16.33%和11.73%。其中二手住宅6.78萬平方米、700套、2.09億元，同比分別增長23.72%、27.27%和9.73%，環(huán)比分別下降12.63%、13.90%和9.85%。
五、商品房價格情況
2018年10月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價格6926元/平方米，同比增長12.58%，環(huán)比增長12.51%；其中住宅6514元/平方米，同比增長11.22%，環(huán)比增長11.10%。
二手房平均交易價格3184元/平方米，同比下降8.35%，環(huán)比增長5.82%；其中住宅3089元/平方米，同比下降11.29%，環(huán)比增長3.29%。
六、房地產抵押情況
2018年10月，市中心城區(qū)房地產抵押16.11萬平方米、757件、10.58億元，同比分別增長9.44%、7.22%和36.95%，環(huán)比分別下降10.47%、0.92%和22.70%。
2018年1-10月份南陽房地產市場分析
南陽市中心城區(qū)房地產市場行情
一、新建商品房供應情況
1～10月，市中心城區(qū)累計批準商品房預售132.52萬平方米、11817套,同比分別下降43.77%和39.94%。其中住宅113.63萬平方米、9086套，同比分別下降42.71%和48.05%。
二、新建商品房交易情況
1～10月，市中心城區(qū)經房管部門合同備案商品房成交168.68萬平方米、14956套、117.08億元，同比分別下降29.23%、30.95%和20.23%。其中住宅成交144.06萬平方米、12404套、94.80億元，同比分別下降31.59%、33.33%和21.00%。
三、二手房交易情況
1～10月，市中心城區(qū)二手房累計成交76.46萬平方米、7590套、25.00億元，同比分別增長36.46%和35.97%、32.18%。其中二手住宅累計成交73.60萬平方米、7445套、24.16億元，同比分別增長34.72%、36.01%和31.12%。
四、商品房價格情況
1～10月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價格6941元/平方米，同比增長12.72%；其中住宅6581元/平方米,同比增長15.50%。二手房平均交易價格3269元/平方米，同比下降3.14%；其中住宅3282元/平方米，同比下降2.70%。
五、房地產抵押情況
1～10月，市中心城區(qū)房地產累計抵押182.16萬平方米、8346件、129.43億元，同比分別增長18.39%、22.36%和1.50%。
2018年南陽市商品房預售信息
截至10月31日，南陽市共發(fā)放65個預售證，涉及20余個在售項目，共計約11530套預售房源，批準預售總面積約127.33萬㎡，其中批準預售住宅8880套，批準預售商業(yè)2690間。
2018年11月份南陽在售樓盤價格行情
今日，南陽樓市網為您準備了2018年11月南陽市在售樓盤均價，以便置業(yè)者參考置業(yè)，如有樓盤價格與實際不符者，請與我們聯系,我們將及時更正！
（聲明：以上房價僅供置業(yè)參考，如遇實際不符者，請以售樓部當天價格為主）
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