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2018年8月南陽(yáng)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)分析
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2018年10月25日15:41 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:2018年8月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積7.5萬(wàn)平方米、602套,同比分別下降80.83%和75.1%，環(huán)比分別下降28.77%和17.98%。其中住宅7.3萬(wàn)平方米、596套,同比分別下降73.13%和72.96%，環(huán)比分別下降24.43%和16.41%。
（一）新建商品房供應(yīng)情況

    2018年8月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積7.5萬(wàn)平方米、602套,同比分別下降80.83%和75.1%，環(huán)比分別下降28.77%和17.98%。其中住宅7.3萬(wàn)平方米、596套,同比分別下降73.13%和72.96%，環(huán)比分別下降24.43%和16.41%。

    1～8月，市中心城區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售100.55萬(wàn)平方米、9377套,同比分別下降47.73%和40.29%。其中住宅83.07萬(wàn)平方米、6708套,同比分別下降47.81%和52.12%。

    （二）新建商品房交易情況

    2018年8月，市中心城區(qū)商品房成交15.72萬(wàn)平方米、1499套、9.89億元，同比分別下降40.5%、35.33%和39.68%，環(huán)比分別下降11.39%、0.4%和23.55%。其中住宅成交12.52萬(wàn)平方米、1107套、7.19億元，同比分別下降42.94%、39.74%和41.29%，環(huán)比分別下降10.25%、3.06%和27.53%。

    1～8月，市中心城區(qū)經(jīng)房管部門合同備案商品房成交145.07萬(wàn)平方米、12859套、101.88億元，同比分別下降26.86%、29.12%和16.67%。其中住宅成交123.54萬(wàn)平方米、10582套、82.27億元，同比分別下降29.25%、31.95%和16.8%。

    （三）新建商品房庫(kù)存情況

    截至今年8月底，市中心城區(qū)新建商品房累計(jì)可售面積377.82萬(wàn)平方米、33397套，同比下降6.86%和9.44%，去化周期為20個(gè)月。其中新建商品住房累計(jì)可售面積240.49萬(wàn)平方米、22205套，同比下降9.89%和14.8%，去化周期為15個(gè)月。

    （四）二手房交易情況

    2018年8月，市中心城區(qū)二手房成交9.37萬(wàn)平方米、970套、2.77億元，同比分別增長(zhǎng)25.27%、35.66%和19.22%，環(huán)比分別下降1.88%和0.51%和增長(zhǎng)3.71%。其中二手住宅9.33萬(wàn)平方米、957套、2.75億元，同比分別增長(zhǎng)32.91%、38.1%和20.62%，環(huán)比分別下降1.51%、0.73%和增長(zhǎng)4.08%。

    1～8月，市中心城區(qū)二手房累計(jì)成交61.31萬(wàn)平方米、6027套、20.32億元，同比分別增長(zhǎng)41.23%和38.39%、37.96%。其中二手住宅累計(jì)成交59.06萬(wàn)平方米、5932套、19.74億元，同比分別增長(zhǎng)38.54%、38.38%和37.36%。

    （五）商品房?jī)r(jià)格情況

    2018年8月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格6291元/平方米，同比增長(zhǎng)1.37%，環(huán)比下降13.76%；其中住宅5746元/平方米，同比增長(zhǎng)2.88%，環(huán)比下降19.23%。二手房平均交易價(jià)格2961元/平方米，同比下降4.82%，環(huán)比增長(zhǎng)5.75%；其中住宅2951元/平方米，同比下降9.26%，環(huán)比增長(zhǎng)5.85%。 1～8月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價(jià)格7022元/平方米，同比增長(zhǎng)13.92%；其中住宅6659元/平方米,同比增長(zhǎng)17.59%。二手房平均交易價(jià)格3314元/平方米，同比下降2.33%；其中住宅3343元/平方米，同比下降0.83%。

    (六)房地產(chǎn)抵押情況

    2018年8月，市中心城區(qū)房地產(chǎn)抵押17.68萬(wàn)平方米、1109件、13.98億元，同比分別增長(zhǎng)11.14%、37.42%和15.53%，環(huán)比分別下降20.36%、3.73%和增長(zhǎng)13.05%。

    1～8月，市中心城區(qū)房地產(chǎn)累計(jì)抵押148.11萬(wàn)平方米、6829件、105.16億元，同比分別增長(zhǎng)18.4%、26.39%和6.22%。

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