2015年南陽11月份房地產市場月報
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2015年12月24日16:27
來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:11月份南陽市區(qū)各主要項目商品房在售面積約146.98萬平方米。各項目未推出總量約1512.4萬平方米（包含各項目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場潛在項目）。
2015年11月份全國300個城市共推出土地3055宗，推出土地面積10696萬平方米，環(huán)比增加8%，同比增加19%；共成交土地1658宗，成交面積6289萬平方米，環(huán)比減少12%，同比增加12%；土地出讓金總額為2486億元，環(huán)比增加27%，同比增加33%；成交樓面均價為2065元/平方米，環(huán)比上漲39%，同比上漲19%；平均溢價率為22%，較上月上升4個百分點，較去年同期上升13個百分點。
11月份南陽市區(qū)各主要項目商品房在售面積約146.98萬平方米。各項目未推出總量約1512.4萬平方米（包含各項目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場潛在項目）。11月南陽市各個項目庫存有一定的消化，但因臨近年底，大多 數(shù)客戶都在期待年底的優(yōu)惠活動，如返鄉(xiāng)置業(yè)等，所以環(huán)比銷量有所下降。11月份中央繼續(xù)強調去庫存戰(zhàn)略,為樓市釋放新一輪政策信號,同時,住房公積金管理條例修訂稿出臺征求意見,公積金提取范圍將更廣泛,樓市信心得到進一步提振，圍繞中央去 庫存戰(zhàn)略導向,更多相關財政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺,樓市“暖冬”可期。
整體來看,11月全國房價整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢,環(huán)比、同比連續(xù)4個月雙漲,本月漲幅繼續(xù)擴大。政策方面,中央繼續(xù)強調去庫存戰(zhàn)略,為樓市釋放新一輪政策信號,同時,住房公積金管理條例修訂稿出臺征求意見,公積金提取范圍將更廣泛,樓市 信心得到進一步提振;供應方面,年末房企積極推盤加快回款,新增供應量較上月有所增加;需求方面,多重利好政策刺激下一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升,庫存壓力繼續(xù)得到緩解。展望未來,圍繞中央去庫存戰(zhàn)略導向,更多相關財政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺,樓市“暖冬”可期。價格方面,部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響,房價上漲壓力依然較大；而多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解,房價有望逐步止跌企穩(wěn)。年底各個項目又開始了年底的優(yōu)惠活動，在整體均價變化不大的情況下，更好的優(yōu)惠活動相信年底的銷售業(yè)績將極為可觀。
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