2015年南陽(yáng)8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
2015年09月18日17:10
來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:8月份南陽(yáng)市區(qū)各主要項(xiàng)目商品房在售面積約151.92萬(wàn)平方米。各項(xiàng)目未推出總量約1797.2萬(wàn)平方米（包含各項(xiàng)目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套 等，不包含市場(chǎng)潛在項(xiàng)目），8月份雙政策下達(dá)，央行再次降息，公積金首付最低降低至20%，政策助推樓市已明確。開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始備戰(zhàn)“金九銀十”，不僅有 新樓盤入市，已有樓盤借此機(jī)會(huì)開(kāi)始積極消化庫(kù)存。政策的刺激加上地產(chǎn)商順勢(shì)而為，未來(lái)兩個(gè)月銷售變好已初見(jiàn)端倪。
8月份南陽(yáng)市區(qū)各主要項(xiàng)目商品房在售面積約151.92萬(wàn)平方米。各項(xiàng)目未推出總量約1797.2萬(wàn)平方米（包含各項(xiàng)目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套 等，不包含市場(chǎng)潛在項(xiàng)目），8月份雙政策下達(dá)，央行再次降息，公積金首付最低降低至20%，政策助推樓市已明確。開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始備戰(zhàn)“金九銀十”，不僅有 新樓盤入市，已有樓盤借此機(jī)會(huì)開(kāi)始積極消化庫(kù)存。政策的刺激加上地產(chǎn)商順勢(shì)而為，未來(lái)兩個(gè)月銷售變好已初見(jiàn)端倪。
八月樓市小幅降溫，各線城市環(huán)比均有所下滑，樓市淡季推盤力度放緩，庫(kù)存總量小幅回落。隨著樓市迎來(lái)傳統(tǒng)淡季,樓市調(diào)整降溫,本月成交繼續(xù)小幅下降趨勢(shì)。從庫(kù)存來(lái)看,受近兩月推盤入市放緩的影響,多地庫(kù)存仍保持下行趨勢(shì)。月末開(kāi)發(fā)商多備戰(zhàn)“金九銀十”,推盤量有所回升,加之央行雙降和公積金新政利好的雙重刺激, 未來(lái)季節(jié)性熱銷可期。
8月份是淡季最后一個(gè)月，8月26日此次央行降息，房貸基準(zhǔn)利率將從5.15%降至4.9%，月供壓力進(jìn)一步減輕。此次降息后貸款利率已達(dá)到近十年來(lái)最低。各個(gè)項(xiàng)目樓盤借力國(guó)家政策，開(kāi)始備戰(zhàn)“金九銀十”，新城區(qū)新開(kāi)樓盤開(kāi)始定價(jià)，屆時(shí)新城區(qū)價(jià)格會(huì)有一定的上揚(yáng)，近期不僅國(guó)家積極出臺(tái)助推樓市的政策，而且開(kāi)發(fā)商也不斷開(kāi)始優(yōu)惠活動(dòng)聚攏人氣，價(jià)格方面各項(xiàng)目均價(jià)都開(kāi)始準(zhǔn)備上漲，因此不管從房?jī)r(jià)上說(shuō)還是購(gòu)房壓力上說(shuō)現(xiàn)在正是購(gòu)房者的最好時(shí)機(jī)。
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