国产精品久在线观不_国产综合精品女在线观看_日本久久久久久久中文人妻_国产成人精品网址

住宅套內(nèi)使用面積是指每套住宅戶門(mén)內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)。

利用坡屋頂內(nèi)空間作房屋時(shí)，其一半的面積凈高不低于2．1米，其余部分最小凈高不低于正負(fù)1．5米，符合以上要求的可計(jì)入使用面積；否則不算使用面積。

每戶陽(yáng)臺(tái)(無(wú)論凹、凸陽(yáng)臺(tái))面積在6平方米以下的，不計(jì)算使用面積；超過(guò)6平方米的，超過(guò)部分按陽(yáng)臺(tái)凈面積的l／2折算計(jì)入使用面積。

明廳陽(yáng)臺(tái)冷陽(yáng)臺(tái)只要是全封閉都算使用面積,飄窗也算使用面積.

使用面積如何計(jì)算:

1、住宅使用面積包括哪些：

每套住宅門(mén)內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和，其中包括臥室、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內(nèi)樓梯等使用空間。

2、戶內(nèi)樓梯面積的計(jì)算：

戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。

3、坡屋頂使用面積的計(jì)算：

利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件方能計(jì)入使用面積。

（1）使用房間的凈高度最低不應(yīng)低于1.5米（含）。

（2）使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1平方米（含）

滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過(guò)2.1米（含）部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。

4、陽(yáng)臺(tái)使用面積的計(jì)算：

封閉陽(yáng)臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積，不封閉陽(yáng)臺(tái)按凈面積二分之一計(jì)算使用面積。

5、門(mén)洞口及壁龕使用面積的計(jì)算：

（1）大于1.5米（含）的內(nèi)門(mén)洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積�；顒�(dòng)的內(nèi)隔包括在使用面積之內(nèi)。

（2）壁龕斷面積從地面算起，其凈高度超過(guò)1.8米者按其投影計(jì)算使用面積。

（3）吊柜不單獨(dú)計(jì)入使用面積。

（4）突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道不計(jì)入使用面積。

從以上可以看出，住宅的建筑面積計(jì)算起來(lái)比較復(fù)雜，不僅規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術(shù)性非常強(qiáng)。消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)如果對(duì)此不了解，或者對(duì)計(jì)算出的結(jié)果表示懷疑，可以到測(cè)量部門(mén)咨詢專業(yè)人員。