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二、是降價(jià)預(yù)期。目前一些大城市的確存在房?jī)r(jià)過高的問題，但大多數(shù)中小城市，房?jī)r(jià)總體上還是基本適中的。北京市今年上半年房?jī)r(jià)每平方米已降價(jià)600多元，但在上海，5月份中房指數(shù)比上月漲了5點(diǎn)，漲幅為0.8％。這一漲一降，市場(chǎng)信號(hào)明顯：商品房降價(jià)空間已不會(huì)太大，部分城市商品房漲價(jià)已由可能變成現(xiàn)實(shí)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人均收入水平的提高，以及資源的短缺和區(qū)位、政策方面的原因，住房?jī)r(jià)格的總體走勢(shì)是上揚(yáng)的，眼下正是置業(yè)購(gòu)房的理想時(shí)機(jī)。

三、是靠積蓄購(gòu)房。由于幾十年來的福利分房體制，使居民在心理上對(duì)住房商品化存在抵觸情緒，短期內(nèi)難以克服?自己掏錢買房?的心理障礙，居民總想攢夠了錢再買房，不善于把預(yù)期收入用于即時(shí)消費(fèi)，“量入為出”的消費(fèi)觀念根深蒂固。再加上目前住房租金偏低的實(shí)際情況，造成了個(gè)人對(duì)住房貸款這一消費(fèi)方式的冷淡。

四、是不住郊區(qū)的觀念。有人認(rèn)為寧要市區(qū)一張床，不住郊區(qū)一套房。 隨著城市交通的發(fā)展和環(huán)保意識(shí)的覺醒，到郊區(qū)去買房應(yīng)該是明智的選擇。

五、是大多數(shù)人把住房當(dāng)作消費(fèi)品看待。其實(shí)房子是最好的保值品，隨著今后房籍制度的改革，購(gòu)房將成為一條新的投資渠道。

看來，消費(fèi)者如果走出了以上消費(fèi)誤區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的春天很快就會(huì)來臨。