2012年3月份南陽房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2012年04月19日09:40
來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:南陽市商品房最近幾個(gè)月成交均價(jià)剔除元月份春節(jié)、成交結(jié)構(gòu)因素的影響外，相對(duì)保持比較平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。3月份成交均價(jià)微降，為3051元/平方米，每平米下降2元，降幅高達(dá)。
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價(jià)格走勢(shì)
南陽市商品房最近幾個(gè)月成交均價(jià)剔除元月份春節(jié)、成交結(jié)構(gòu)因素的影響外，相對(duì)保持比較平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。3月份成交均價(jià)微降，為3051元/平方米，每平米下降2元，降幅高達(dá)。其中：住宅銷售均價(jià)為2935元/平方米，環(huán)比漲幅為10.2%；非住宅成交均價(jià)本月繼續(xù)上漲，較上月上漲1850元/㎡，漲幅為18.0%。商品房成交均價(jià)上漲主要原因是本月成交量持續(xù)回升，部分定向開發(fā)的低價(jià)商品房占成交比重下降，另外，本月商業(yè)用房成交均價(jià)大幅上升，從而抬升了3月份商品房成交均價(jià)。
商品房供應(yīng)情況
3月份南陽市中心城區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目4個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售900套，預(yù)售面積12.3萬平方米，較上月增長(zhǎng)247.8%，較去年同期下降11.0%。其中住宅商品房預(yù)售面積11.3萬平方米，較上月增長(zhǎng)217.8%，較去年同期下降5.9%。
商品房銷售情況
3月份南陽市中心城區(qū)商品房銷售1513套，較上月增長(zhǎng)49.2%，較去年同期增長(zhǎng)41.9%。商品房銷售面積16.2萬平方米，較上月增長(zhǎng)46.1%，較去年同期增長(zhǎng)60.0%。商品房銷售均價(jià)為3051元/平方米，較上月微跌0.1%，較去年同期下跌2.1%。
住宅銷售情況
3月份南陽市中心城區(qū)住宅商品房銷售1510套，較上月增長(zhǎng)52.4%，較去年同期增長(zhǎng)81.5%；銷售面積16.0萬平方米，較上月增長(zhǎng)51.2%，較去年同期增長(zhǎng)67.6%。銷售均價(jià)為2935元/平方米，較上月上漲10.2%，較去年同期下跌1.5%。
非住宅銷售情況
3月份南陽市中心城區(qū)非住宅商品房銷售3套（間），較上月下降87.0%，較去年同期下降98.7%；銷售面積0.2萬平方米，較上月下降62.6%，較去年同期下降66.8%；非住宅銷售價(jià)格為12150元/平方米，較上月上漲18.0%，較去年同期上漲133.8%。
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