集體購(gòu)房帶給消費(fèi)者的好處是顯而易見(jiàn)的：一眾多購(gòu)房者彼此互通消息，相比單個(gè)購(gòu)房者掌握的信息來(lái)說(shuō)將更多更全面，有利于與開(kāi)發(fā)商簽訂一份最大限度地保護(hù)購(gòu)房人的購(gòu)房合同；二是，幾十份甚至上百份購(gòu)房款集合而成的巨大款項(xiàng)吳儀在與開(kāi)發(fā)商"討價(jià)還價(jià)"時(shí)具備一定的優(yōu)勢(shì)；三是，集體購(gòu)房也有助于增強(qiáng)消費(fèi)者抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，"人多勢(shì)眾"有利于今后在與開(kāi)發(fā)上發(fā)生矛盾和糾紛時(shí)能夠更好地實(shí)施"維權(quán)"。
集體購(gòu)房給開(kāi)發(fā)上同樣也可以帶來(lái)"一連串"的"好處"：一者可以達(dá)到烘托任期、制造熱銷氣氛的目的：二者，在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)不規(guī)范的情況下，購(gòu)房人的要求在某種意義上來(lái)說(shuō)是開(kāi)發(fā)上提出的有益建議，對(duì)于改進(jìn)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目運(yùn)作手法具有很大的促進(jìn)作用，購(gòu)房人考慮得越多，項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的幾率也就越小，其"先期維權(quán)"實(shí)際上是對(duì)發(fā)展商工作的督促與鞭策；三者，集體購(gòu)房還可以有效減少糾紛和矛盾的發(fā)生，甚至有助于將矛盾與糾紛消滅在萌牙狀態(tài)，而"薄利多銷"也可以使開(kāi)發(fā)商降低時(shí)間與資金成本，提高效率。
記者通過(guò)對(duì)幾個(gè)集體購(gòu)房案例進(jìn)行分析，總結(jié)出集體購(gòu)房的以下幾點(diǎn)利弊：
一、從房屋價(jià)格上來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商因集體采購(gòu)而薄利多銷，集體采購(gòu)使消費(fèi)者得到更多的優(yōu)惠�，F(xiàn)在都講規(guī)模經(jīng)濟(jì)，很多賣方人組織起來(lái)就變成有規(guī)模的行為，這可能就能爭(zhēng)取到個(gè)人享受不到的優(yōu)惠。
二、從購(gòu)房者心理來(lái)看，購(gòu)房者認(rèn)為自己不專業(yè)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)涉及到的問(wèn)題太多，如建筑、投資分析、消費(fèi)心理等等，賣方人作為一個(gè)個(gè)體要把方方面面的問(wèn)題都搞明白幾乎不可能的，而集體買房則可利用集體的智慧解決這個(gè)問(wèn)題，某種程度上緩解了買賣雙方的信息不對(duì)稱的問(wèn)題。
三、從簽購(gòu)房合同上來(lái)說(shuō)，首先要求開(kāi)發(fā)上更加完善銷售策略以及對(duì)房屋合同文本的規(guī)范，為了公司（樓盤）的形象他們將更加自律。其次對(duì)消費(fèi)者而言，由于團(tuán)隊(duì)的力量，會(huì)尤其有媒體參與情況下在購(gòu)房合同條款的談判方面爭(zhēng)取到更大的空間，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。
四、從開(kāi)發(fā)商銷售成本來(lái)看，開(kāi)發(fā)商原來(lái)要跟一個(gè)一個(gè)的客戶進(jìn)行談判，現(xiàn)在既然一次搞定無(wú)疑就節(jié)省了大量的時(shí)間和精力。但如果集體購(gòu)房的談判不成功，實(shí)際上對(duì)雙方都不利，賣方人買不成房子顯然沒(méi)有達(dá)到目的，而對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)又將損失很多客戶。
五、從開(kāi)發(fā)商自身利益上來(lái)講，集體采購(gòu)的方式如果缺乏有序的引導(dǎo)，將擾亂開(kāi)發(fā)商的價(jià)格策略，從而有損公司的即得利益，再次條件下就要求集體采購(gòu)也應(yīng)當(dāng)有一個(gè)限度（主要指購(gòu)房者人數(shù)）。
六、從行業(yè)規(guī)范上看，目前在集體采購(gòu)方面尚缺乏明確的政策保障措施，一旦發(fā)生糾紛將無(wú)章可循。不過(guò)，據(jù)了解，類似集體采購(gòu)的一些規(guī)范性措施已經(jīng)開(kāi)始醞釀。
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