我國將出臺多項政策以鼓勵中低收入家庭購房
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2004年06月16日12:44
來源：南陽樓市網(wǎng)
"中國還屬于發(fā)展中國家，房價與居民的經(jīng)濟承受能力尚有較大差距。中國政府將通過制定和建立行之有效的政策和制度，著力解決中低收家庭的住房問題。"
日前，建設(shè)部副部長劉志峰在此間舉行的"中低收入住房發(fā)展國際會議"上，就我國政府如何解決中低收入家庭住房問題作出承諾。劉志峰還透露了我國政府下一步將采取的政策措施；
繼續(xù)完善住房供應(yīng)政策和分配政策，包括經(jīng)濟適用住房建設(shè)標準、銷售對象的控制政策；廉租住房資金來源、運作模式和運行機制；集資、合作建房鼓勵政策；貨幣補貼資金來源和補貼發(fā)放的規(guī)范化等。
通過稅收鼓勵政策鼓勵中低收入家庭購房，包括進一步降低住房交易環(huán)節(jié)稅費政策，進一步利用稅收杠桿，鼓勵中低收入家庭購買和換購住房。繼續(xù)出臺住房信貸鼓勵政策，提高居民購房支付能力，包括完善個人住房貸款管理辦法，規(guī)范個人貸款審查的程序和標準；完善住房保險政策，降低保險費率，明確保險賠付責任，減輕借款人負擔；大力發(fā)展住房公積金貸款與商業(yè)性貸款相結(jié)合的組合貸款業(yè)務(wù)；加快完善住房貸款擔保辦法，加強對擔保公司的業(yè)務(wù)規(guī)范和監(jiān)督，推行標準化的擔保合同示范文本，有效地防范貸款風險。
加快開放住房二級市場，發(fā)揮存量住房在解決中低收入家庭住房中的作用，包括進一步減化交易手續(xù)、降低交易門檻，符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭給予優(yōu)惠政策。
建立各級政府解決中低收家庭住房問題的目標責任制，對人均住房面積低于全國平均水平的城市，在編制和審批城市總體規(guī)劃時，增加居住用地比率，并盡可能在規(guī)劃中預(yù)留解決中低收入家庭住房的建設(shè)用地。
發(fā)揮社會力量，多渠道解決中低收入家庭的住房問題。包括鼓勵企事業(yè)單位利用自用土地，在符合城市總體規(guī)劃的前提下，集資合作建房；鼓勵中低收入家庭成立住宅合作社解決住房問題。
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