每戶分攤多少公用建筑面積？
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2004年06月16日11:06
來源：南陽樓市網(wǎng)
公用建筑面積主要由以下部分組成：
(1) 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用房和管理用房建筑面積。
(2) 套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻 (包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
計算時，整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)與公用建筑面積之和，并扣除己作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。那么，再來算一算公用建筑面積每戶要分攤多少？
先求出公用建筑面積分攤系數(shù)，即整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套 (單元)套內(nèi)建筑面積之和可得到。
再用各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘上分攤系數(shù)，就得到了購房者應合理分攤的公用建筑面積。即分攤的公用建筑面積 = 公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。
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