購(gòu)房前應(yīng)首先查驗(yàn)開(kāi)發(fā)單位的有關(guān)文件，看其是否具備土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證等。其次，考查開(kāi)發(fā)企業(yè)的信譽(yù)及資質(zhì)等級(jí)。了解這家企業(yè)有無(wú)建房經(jīng)歷，已推出的項(xiàng)目有無(wú)良好的口碑。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家建設(shè)部門(mén)規(guī)定的，反映了一個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金、技術(shù)、管理、開(kāi)發(fā)能力等綜合實(shí)力。
再者，對(duì)售房廣告要仔細(xì)閱讀，注意廣告的真實(shí)性。報(bào)紙、電視或廣告牌上的售房廣告如沒(méi)有商品房預(yù)售許可證編號(hào)，則應(yīng)警惕。
還有，不妨考查一下承建單位。因?yàn)楹玫氖┕挝蛔⒁庾约旱男抛u(yù)，也注重建房的質(zhì)量。施工企業(yè)的等級(jí)是國(guó)家建設(shè)部建設(shè)部門(mén)規(guī)定的反映了一個(gè)企業(yè)的綜合能力�，F(xiàn)在工地都標(biāo)有施工企業(yè)的名稱(chēng)等級(jí)，購(gòu)房者可從工地條件程度這個(gè)側(cè)面來(lái)衡量這個(gè)企業(yè)的管理水平，并注意是否有委托質(zhì)量監(jiān)督。
至于銷(xiāo)售人員的素質(zhì)也需注意。素質(zhì)良好的工作人員應(yīng)實(shí)事求是，認(rèn)真負(fù)責(zé)，不含糊其辭，能對(duì)所售商品房的相關(guān)情況做明確介紹。
最后，在簽合同時(shí)應(yīng)更加謹(jǐn)慎。一定要認(rèn)真閱讀格式合同的文字含義，認(rèn)真思考格式合同中填空部分的內(nèi)容。
所以，提倡在購(gòu)房之前多向有經(jīng)驗(yàn)的人士咨詢(xún)，特別在簽合同時(shí)請(qǐng)律師把關(guān)。
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