人們所說(shuō)的"樓書"，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商為推銷房屋，自己精心制作的一種印有房屋圖形和文字說(shuō)明的廣告性宣傳材料。"樓書"一般包括以下幾個(gè)方面：
1、外觀圖、小區(qū)整體布局圖；
2、地理位置圖；
3、樓宇簡(jiǎn)介；
4、房屋平面圖；
5、房屋主體結(jié)構(gòu)；
6、出售價(jià)格及附加條件(如代辦按揭);
7、配套設(shè)施；
8、物業(yè)管理。
購(gòu)房者可以通過(guò)"樓書"有針對(duì)性地對(duì)房屋進(jìn)行篩選：
第一步，通過(guò)看外觀圖、小區(qū)整體布局圖，購(gòu)房者可以初步判斷樓宇是單體建筑還是咸片小區(qū)，是高檔、中檔還是低檔，用途是居住、辦公還是商住兩用。
第二步，通過(guò)看地理位置圖，購(gòu)房者可以了解樓宇的具體位置，同時(shí)也可以估計(jì)房屋的大概價(jià)格。但購(gòu)房者也要注意地理位置圖是否是按照比例繪制的，若不按比例將會(huì)對(duì)地點(diǎn)的選擇形成誤導(dǎo)。
第三步，通過(guò)房屋平面圖，選擇設(shè)計(jì)合理、適合購(gòu)房者居住或辦公的面積、房型。
第四步，通過(guò)以上三個(gè)步驟的篩選后，購(gòu)房者劃定的范圍已基本確定。其他方面的內(nèi)容可作為參考。
特別值得一提的是，看"樓書"要學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)缺點(diǎn)，去偽存真。因?yàn)檫@種宣傳資料一般是刻意"美化"的有缺陷的所在。渲染優(yōu)點(diǎn)而淡化缺點(diǎn)。在"樓書"中，含糊其辭的地方往往是有缺陷的存在。
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