防止價內(nèi)費(fèi)用價外化
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2004年06月16日08:48
來源：南陽樓市網(wǎng)
本該由開發(fā)商支付的稅費(fèi)卻要求購房者另外支付，等于購房者以房價和價外費(fèi)用兩種渠道支付了一種稅費(fèi)。比如，開發(fā)商在繳納土地出讓金之前與購房者簽訂購房合同，并注明向購房者出售的是有產(chǎn)權(quán)的房子，但在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時，開發(fā)商要求購房者補(bǔ)交地價款，否則不予協(xié)助。購房者預(yù)防此類現(xiàn)象發(fā)生．的有效辦法就是在洽談價格時，把有關(guān)費(fèi)用一項(xiàng)一項(xiàng)說明，凡尚未支付的費(fèi)用，表現(xiàn)為開發(fā)商手中沒有相應(yīng)的手續(xù)，則一定要把該費(fèi)用由誰支付明確地寫入合同之中，或者房價談判的注意事項(xiàng)把有關(guān)費(fèi)用的支付做一個原則上的規(guī)定。價內(nèi)費(fèi)用價外化，實(shí)質(zhì)上是開發(fā)商對于出售房屋的價格封底不封頂?shù)淖龇�，即要求購房者至少支付多少費(fèi)用，而對另外一些本屬于房價內(nèi)的費(fèi)用，就有可能要求購房者支付。
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