一、 申報(bào)單位（人）
1、 房改房、集資產(chǎn)由原建房單位代表各住戶(hù)申報(bào)。
2、 商品房由原開(kāi)發(fā)企業(yè)代表商品房購(gòu)買(mǎi)者申報(bào)。
3、 經(jīng)濟(jì)適用房由原承建單位代表購(gòu)房戶(hù)申報(bào)。
4、 自建房屋由房屋所有權(quán)人直接申報(bào)。
申報(bào)的住房戶(hù)以原始購(gòu)買(mǎi)人為準(zhǔn)，已發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，也可提供住房戶(hù)名單。
二、 申報(bào)需提交的資料及資料填制說(shuō)明
（一） 需提交的資料
1、 土地變更登記申請(qǐng)書(shū)；
2、 （單位）住宅區(qū)平面布置草圖；
3、 號(hào)樓住房戶(hù)立面圖；
4、 號(hào)樓住房用地登記申報(bào)審核表；
5、 原單位土地權(quán)屬來(lái)源資料；
（二） 資料制作說(shuō)明
1、 土地變更登記申請(qǐng)書(shū)
該申請(qǐng)書(shū)一宗地填寫(xiě)一份，并加蓋申報(bào)單位公章，注明申報(bào)日期。申請(qǐng)書(shū)空格內(nèi)容的填寫(xiě)如下：宗地的位置按街道及門(mén)牌號(hào)填寫(xiě)，無(wú)門(mén)牌號(hào)的應(yīng)填寫(xiě)宗地所在的自然地理位置；該宗地內(nèi)有幾幢樓填幾幢樓，有幾套房屋填幾套房屋（總數(shù)）。變更后的居民戶(hù)與宗地內(nèi)的房屋套數(shù)對(duì)應(yīng)填寫(xiě)。宗地是指土地權(quán)屬界線(xiàn)封閉而形成的自然院落，不能封閉的按一幢樓設(shè)一宗地。住房用地如何設(shè)宗由單位自定，具體方案有兩種：一幢樓設(shè)一宗地和按封閉院落設(shè)一宗地；小型家屬院建議按院設(shè)宗。
2、 （單位）住宅區(qū)平面布置草圖
單位每申報(bào)一宗地，都要繪制一份宗地平面布置草圖，圖內(nèi)要繪出樓幢及其編號(hào)，宗地四鄰情況亦應(yīng)注明。該圖屬示意圖，可按概略比例繪制，樓幢相關(guān)位置繪清楚即可，但應(yīng)正確標(biāo)注樓幢號(hào)。
3、 號(hào)樓住房戶(hù)立面圖
該“立面圖”宗地內(nèi)每幢樓制作一張，圖上應(yīng)注明樓層、單元號(hào)、房號(hào)、房主姓名；“住房類(lèi)型”填寫(xiě)分為商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房類(lèi)型等，屬于那一種填那一種。該圖填制完畢應(yīng)加蓋申報(bào)單位公章予以確認(rèn)，并注明日期。
4、 號(hào)樓住房用地登記申報(bào)審核表
該表每幢樓填寫(xiě)一份。填寫(xiě)內(nèi)容按表內(nèi)要求填寫(xiě)，“后三項(xiàng)”申報(bào)單位不填寫(xiě)。其中“房產(chǎn)證號(hào)”按該戶(hù)使用的住房用途填寫(xiě)到相應(yīng)的欄內(nèi)；“建筑面積”按房產(chǎn)證確認(rèn)的面積填寫(xiě)。該表填制完畢需加蓋申報(bào)單位公章予以確認(rèn)，并注明日期。
5、 土地權(quán)屬來(lái)源手續(xù)
原單位持有土地證的提交土地使用證原件，無(wú)土地證的提供土地權(quán)屬來(lái)源手續(xù)（政府土地批文，法院土地權(quán)屬裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)，政府土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定或調(diào)解書(shū)，該單位上級(jí)主管部門(mén)認(rèn)定的土地來(lái)源情況說(shuō)明等。）
三、 有關(guān)權(quán)屬問(wèn)題的認(rèn)定
1、 申報(bào)登記的土地權(quán)屬合法，并辦理了房產(chǎn)登記的，可直接進(jìn)行土地分割登記。
2、 土地權(quán)屬來(lái)源合法，但未辦理房產(chǎn)證的，由單位出具未辦理房產(chǎn)證原因的說(shuō)明，可申報(bào)單位。
3、 單位擅自改變?cè)鷾?zhǔn)用途建集資產(chǎn)的，對(duì)住房戶(hù)先行登記，并責(zé)成原建房單位補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。
4、 單位擅自以劃撥土地與開(kāi)發(fā)商營(yíng)聯(lián)建房屋，用與解決本單位干部職工住房困難的，按經(jīng)濟(jì)適用房政策予以登記；用于向社會(huì)出售的按商品房處理，待補(bǔ)辦手續(xù)后再行登記。
5、 未經(jīng)批準(zhǔn)違法用地建住宅的、國(guó)有土地使用權(quán)抵押未解除抵押權(quán)的，待手續(xù)完備后進(jìn)行登記。
6、 已建成的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房售出部分登記給現(xiàn)住房戶(hù)，未售出部分向開(kāi)發(fā)商頒發(fā)《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》，售出后，由購(gòu)房者持此證到市國(guó)土局換發(fā)《國(guó)有土地使用證》.
