深圳二手房市場穩(wěn)定增長 “關(guān)外”市場潛力無限
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年12月17日15:05
來源：樓市網(wǎng)
深圳二手房市場延續(xù)前階段走勢，繼續(xù)保持良好勢頭，成交量有微幅增長。統(tǒng)計顯示：關(guān)內(nèi)成交量有所回落，但幅度較��；關(guān)外顯示出較大潛力，成交量比以往增長約36%，表明隨著今年關(guān)外樓市的蓬勃發(fā)展，關(guān)外二手房市場正日趨活躍。
目前，深圳二手房市場的格局已基本形成。福田的龍頭地位在較長時間內(nèi)將難以動搖，南山穩(wěn)居第二，羅湖第三，再次是龍崗、寶安。關(guān)內(nèi)除鹽田外，其他各區(qū)的二手房市場交投活躍，目前已處于較成熟的穩(wěn)定增長期。自今年二季度以來，福田的租賃成交量高居各區(qū)之首，比羅湖與南山之和還要多，表明福田的租賃市場已非�；钴S，這也正好印證了福田中心區(qū)地位的確立。福田的租賃熱點區(qū)域主要集中在中心區(qū)地帶及口岸區(qū)域，選擇在中心區(qū)租房的大多是上班族，而口岸區(qū)域的租客則以港人居多。
關(guān)外的二手房市場在交通、配套等硬件和人員整體質(zhì)素、環(huán)境治安等方面還與關(guān)內(nèi)存在較大差距，目前仍處于從屬地位。從長遠來看，關(guān)外的二手房由于具有關(guān)內(nèi)不可比擬的價格優(yōu)勢，將具有較大的潛力。今年，各大中介公司都加大進軍關(guān)外的力度，紛紛增加了在關(guān)外的分行數(shù)量，爭取率先占領(lǐng)關(guān)外二手房市場。寶安新城區(qū)的崛起、龍崗中心城的火爆以及布吉片區(qū)的持續(xù)升溫讓關(guān)外二手房市場熱度漸增，價格也節(jié)節(jié)攀升。
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